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A faire remplir et signer par le vendeur dès la prise du mandat.
Dans toute vente immobilière, il y a une clause de non garantie des vices cachés. Cette clause ne peut jouer toutefois que si le vendeur n’avait pas connaissance du vice. Il lui faut donc signaler les vices dont il aurait connaissance, afin de ne pas risquer de subir une procédure judiciaire de la part de l’acquéreur.
Ce document a une triple finalité :
- Il oblige le vendeur à réfléchir sur ce qu’il vend, et à signaler tout problème éventuel dont il aurait connaissance. S’il signale les vices et défectuosités de son bien, l’acquéreur ne pourra pas les lui reprocher après l’achat.
- Il permet à l’acquéreur d’être rassuré, d’acheter en toute transparence. 
- Il permet au professionnel de prouver qu’il a bien rempli son devoir de conseil.
C’est au professionnel de prouver qu’il a bien rempli son devoir d’information. La Cour de cassation le formule ainsi : « Lorsqu’un professionnel est débiteur d’un devoir particulier d’information, c’est à lui de prouver qu’il a fourni cette information ». 
Ce document garantit également l’agence contre une éventuelle mise en cause de sa responsabilité. Si le vendeur omet de signaler certains problèmes dont il aurait connaissance, elle aura la preuve de son mensonge par omission. En l’absence de cette fiche, elle aurait toutes les chances d’être condamnée solidairement.

Description longue

&Agrave; faire remplir et signer par le vendeur d&egrave;s la prise du mandat. 
Dans toute vente immobili&egrave;re, il y a une clause de non garantie des vices cach&eacute;s. Cette clause ne peut jouer toutefois que si le vendeur n&rsquo;avait pas connaissance du vice. Il lui faut donc signaler les vices dont il aurait connaissance, afin de ne pas risquer de subir une proc&eacute;dure judiciaire de la part de l&rsquo;acqu&eacute;reur. 
Ce document a une triple finalit&eacute; : 
- Il oblige le vendeur &agrave; r&eacute;fl&eacute;chir sur ce qu&rsquo;il vend, et &agrave; signaler tout probl&egrave;me &eacute;ventuel dont il aurait connaissance. S&rsquo;il signale les vices et d&eacute;fectuosit&eacute;s de son bien, l&rsquo;acqu&eacute;reur ne pourra pas les lui reprocher apr&egrave;s l&rsquo;achat. 
- Il permet &agrave; l&rsquo;acqu&eacute;reur d&rsquo;&ecirc;tre rassur&eacute;, d&rsquo;acheter en toute transparence.&nbsp; 
- Il permet au professionnel de prouver qu&rsquo;il a bien rempli son devoir de conseil. 
C&rsquo;est au professionnel de prouver qu&rsquo;il a bien rempli son devoir d&rsquo;information. La Cour de cassation le formule ainsi : &laquo; Lorsqu&rsquo;un professionnel est d&eacute;biteur d&rsquo;un devoir particulier d&rsquo;information, c&rsquo;est &agrave; lui de prouver qu&rsquo;il a fourni cette information &raquo;.&nbsp; 
Ce document garantit &eacute;galement l&rsquo;agence contre une &eacute;ventuelle mise en cause de sa responsabilit&eacute;. Si le vendeur omet de signaler certains probl&egrave;mes dont il aurait connaissance, elle aura la preuve de son mensonge par omission. En l&rsquo;absence de cette fiche, elle aurait toutes les chances d&rsquo;&ecirc;tre condamn&eacute;e&nbsp;solidairement.

Entête

287AI TITRE
Propriétaire du bien choix LUX
Mandant personne physique LUX
Mandant Personne Morale DEL X et + LUX
Gérant Supplémentaire LUX
Mandant Couple Marié LUX
Mandant Couple non Marié LUX
Désignation du bien 288A LUX
287AI 4+6 LUX
observations 288A 287A LUX
§ 7-8-9-10 288A 287A LUX
Divers + Construction + copro LUX
Assainissement LUX
Points juridiques Maison LUX
Points juridiques 2 LUX
Situation locative LUX
Autres contrats relatifs au bien LUX
Eléments d'équipements LUX
Observations commentaires 288A 287A LUX
Signatures papier 287A 288A LUX
Le propriétaire 287/288A LUX
Signature [choix]
Informations relatives à la signature élect LUX
Signature papier 288A/287A LUX
nombre de signataire
Signatures digitales [1à2]
Signatures digitales [1à3]
Signatures digitales [4à6]
Signatures digitales [7à9]
Signatures digitales [10à12]
Signatures digitales [+de 12]

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