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&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">&nbsp; 5 |</td>
						<td style="vertical-align: middle;">Missions 
						du mandataire</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

Le Mandant donne tous pouvoirs au mandataire pour parvenir &agrave; la location, notamment :

<ul>
				<li style="text-align: justify;">Faire toute publicit&eacute; &agrave; sa convenance, &agrave; ses frais seulement, y compris par la pose de panneaux sur l&rsquo;immeuble ou la communication du dossier &agrave; tout confr&egrave;re qu&rsquo;il jugera utile ;</li>
				<li style="text-align: justify;">Indiquer, pr&eacute;senter et faire visiter les biens &agrave; louer &agrave; toute personne qu&rsquo;il jugera utile. &Agrave; cet effet, le Mandant s&rsquo;oblige &agrave; assurer au Mandataire le moyen de visiter pendant le cours du pr&eacute;sent mandat.</li>
				<li style="text-align: justify;">&Eacute;tablir tous les actes sous seing priv&eacute; (contrat de location, &eacute;tat des lieux...) n&eacute;cessaires &agrave; l&rsquo;accomplissement des pr&eacute;sentes et recueillir la signature du preneur ;</li>
			</ul>

&Agrave; cet effet, le Mandant s&rsquo;oblige &agrave; faire conna&icirc;tre par &eacute;crit au Mandataire s&rsquo;il existe une limitation &agrave; la fixation du loyer et aux conditions de ressources du preneur, notamment en fonction du financement du bien g&eacute;r&eacute; (subvention ANAH, investissement locatif, etc.).
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">&nbsp; 6 |</td>
						<td style="vertical-align: middle;">Dur&eacute;e 
						du mandat</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

LE PR&Eacute;SENT MANDAT EST CONSENTI POUR UNE DUR&Eacute;E DE DOUZE MOIS (12), &Agrave; COMPTER DE CE JOUR. 
			Les dispositions de l&rsquo;article L 136-1 recodifi&eacute; &agrave; l&rsquo;article L 215-1 du Code de la consommation ne sont pas applicables au pr&eacute;sent contrat. 
			Conform&eacute;ment &agrave; l&rsquo;article 78 du d&eacute;cret du 20 juillet 1972, le mandat ne pourra &ecirc;tre d&eacute;nonc&eacute; pendant les trois premiers mois, ensuite, il pourra &ecirc;tre d&eacute;nonc&eacute; &agrave; tout moment par chacune des parties, &agrave; charge pour celle qui entend y mettre fin d&rsquo;en aviser l&rsquo;autre partie 15 jours au moins &agrave; l&rsquo;avance par lettre recommand&eacute;e avec accus&eacute; de r&eacute;ception.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">&nbsp; 7&nbsp;|</td>
						<td style="vertical-align: middle;">Obligations 
						du Mandant</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

Le pr&eacute;sent mandat est consenti au Mandant en exclusivit&eacute; pour toute la dur&eacute;e du mandat.

Pendant la dur&eacute;e du mandat, le Mandant s&rsquo;engage &agrave; :

<ul>
				<li style="text-align: justify;">Ratifier la location &agrave; tout preneur que le Mandataire lui pr&eacute;sentera aux conditions des pr&eacute;sentes.</li>
				<li style="text-align: justify;">Ne pas pr&eacute;senter directement ou faire pr&eacute;senter les biens &agrave; louer &agrave; un loyer inf&eacute;rieur &agrave; celui pr&eacute;vu aux pr&eacute;sentes, de fa&ccedil;on &agrave; ne pas g&ecirc;ner le Mandataire dans sa mission.</li>
				<li style="text-align: justify;">Informer le Mandataire par t&eacute;l&eacute;phone pr&eacute;alablement &agrave; toute location consentie directement ou par l&rsquo;interm&eacute;diaire d&rsquo;un autre mandataire, et confirmer imm&eacute;diatement par lettre recommand&eacute;e avec accus&eacute; de r&eacute;ception, en mentionnant l&rsquo;identit&eacute; du Preneur.</li>
				<li style="text-align: justify;">Ne pas conclure directement avec tout candidat pr&eacute;sent&eacute; par le Mandataire, m&ecirc;me apr&egrave;s l&rsquo;expiration ou la r&eacute;siliation du pr&eacute;sent mandat et ce pendant une dur&eacute;e d&rsquo;un an suivant la fin du mandat. &Agrave; d&eacute;faut, le mandant s&rsquo;engage express&eacute;ment &agrave; verser au Mandataire, &agrave; titre de clause p&eacute;nale, une indemnit&eacute; forfaitaire &eacute;gale au montant de la r&eacute;mun&eacute;ration pr&eacute;vue aux pr&eacute;sentes.</li>
				<li style="text-align: justify;">Le Mandant s&rsquo;engage, en outre, &agrave; remettre au Mandataire dans les plus brefs d&eacute;lais toutes pi&egrave;ces relatives au bien &agrave; louer, notamment :
				<ul style="margin-left: 40px;">
					<li style="text-align: justify;">Au logement d&eacute;cent,</li>
					<li style="text-align: justify;">Aux normes d&rsquo;habitabilit&eacute; et de s&eacute;curit&eacute;,</li>
					<li style="text-align: justify;">&Agrave; la surface habitable,</li>
					<li style="text-align: justify;">Aux &eacute;ventuels sinistres ayant donn&eacute; lieu au versement d&rsquo;une indemnit&eacute; garantissant les risques de catastrophes naturelles ou technologiques, vis&eacute;es &agrave; l&rsquo;art. L. 125-2 du Code des assurances,</li>
					<li style="text-align: justify;">&Agrave; l&rsquo;&eacute;ventuelle option pour un r&eacute;gime fiscal particulier (Pinel, Scellier, etc).</li>
				</ul>
				</li>
			</ul>
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">&nbsp; 8&nbsp;|</td>
						<td style="vertical-align: middle;">Logement 
						d&eacute;cent</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

Conform&eacute;ment au d&eacute;cret n&deg;2002-120 du 30 janvier 2002, le mandant s&rsquo;engage &agrave; d&eacute;livrer et &agrave; maintenir un logement d&eacute;cent. 
			Cela est applicable &agrave; toutes les locations &agrave; usage d&rsquo;habitation principale, &agrave; celles r&eacute;gies par la loi du 6 juillet 1989, aux locaux meubl&eacute;s, aux logements attribu&eacute;s ou lou&eacute;s en raison d&rsquo;une fonction ou d&rsquo;un emploi et aux logements occup&eacute;s par des travailleurs saisonniers.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">&nbsp; 9&nbsp;|</td>
						<td style="vertical-align: middle;">Normes 
						en vigueur</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

Le Mandant certifie que le bien objet des pr&eacute;sentes correspond &agrave; toutes les normes d&rsquo;habitabilit&eacute; et de s&eacute;curit&eacute; en vigueur au jour de la signature. Dans le cas contraire, le Bailleur s&rsquo;engage &agrave; faire sans d&eacute;lais les travaux n&eacute;cessaires pour mettre son bien en conformit&eacute;. 
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">&nbsp; 10&nbsp;|</td>
						<td style="vertical-align: middle;">Information 
						aux preneurs</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

En vertu de la loi n&deg;89-492 du 6 juillet 1989, un dossier de diagnostic technique, fourni par le mandant, est annex&eacute; au contrat de location lors de sa signature ou de son renouvellement et comprend : 
			a) Le diagnostic de performance &eacute;nerg&eacute;tique pr&eacute;vu &agrave; l&rsquo;article L.134-1 du Code de la Construction et de l&rsquo;habitation ; 
			b) Le constat de risque d&rsquo;exposition au plomb pr&eacute;vu &agrave; l&rsquo;article L.1334-5 L. 1334-7 du Code de la Sant&eacute; publique ; 
			c) Dans les zones mentionn&eacute;es au l de l&rsquo;article L. 125-5 du Code de l&rsquo;Environnement, le dossier de diagnostic technique est compl&eacute;t&eacute; &agrave; chaque changement de preneur par l&rsquo;&eacute;tat des risques naturels et technologiques. 
			Le preneur ne peut se pr&eacute;valoir &agrave; l&rsquo;encontre du bailleur des informations contenues dans le diagnostic de performance &eacute;nerg&eacute;tique qui n&rsquo;a qu&rsquo;une valeur informative. 
			Le bailleur tient le diagnostic de performance &eacute;nerg&eacute;tique &agrave; la disposition de tout candidat preneur. 
			Le bien ne pourra faire l&rsquo;objet d&rsquo;une campagne publicitaire publique qu&rsquo;&agrave; compter de la transmission au mandataire du DPE.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">&nbsp; 11&nbsp;|</td>
						<td style="vertical-align: middle;">Frais 
						et honoraires</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

Les honoraires du Mandataire, pour les locations r&eacute;gies par la loi n&deg; 89-462 du 6 juillet 1989 r&eacute;sultent de l&rsquo;article 5 de ladite loi et sont fix&eacute;s par le d&eacute;cret n&deg; 2014-890 du 1er ao&ucirc;t 2014. 
			Pour les locations exclues du champ d&rsquo;application de la loi n&deg; 89-462 du 6 juillet 1989, les honoraires sont librement d&eacute;termin&eacute;s mais sont conformes aux tarifs affich&eacute;s dans les locaux du Mandataire. 
			La r&eacute;mun&eacute;ration donne lieu &agrave; facturation apr&egrave;s service rendu. 
			Les montants des plafonds indiqu&eacute;s au paragraphe Honoraires sont r&eacute;visables chaque ann&eacute;e au 1er janvier en fonction de l&rsquo;IRL (locations r&eacute;gies par la loi n&deg; 89-462 du 6 juillet 1989).
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">12&nbsp;|</td>
						<td style="vertical-align: middle; width: 93%;">Discrimination</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

Les parties prennent l&rsquo;engagement express de n&rsquo;opposer &agrave; un candidat &agrave; la location des pr&eacute;sents biens aucun refus fond&eacute; sur un motif discriminatoire au sens de l&rsquo;article 225-1 du Code p&eacute;nal. Toute discrimination commise &agrave; l&rsquo;&eacute;gard d&rsquo;une personne est punie de trois ans d&rsquo;emprisonnement et 45 000 euros d&rsquo;amende (article 225-2 du Code p&eacute;nal).
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">&nbsp;13&nbsp;|</td>
						<td style="width: 93%;">Informatique et libert&eacute;s 
						donn&eacute;es personnelles</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

En application de l&rsquo;article 26 du R&egrave;glement UE 2016/679 du 27 avril 2016 relatif &agrave; la protection des donn&eacute;es de toutes personnes physiques, le Mandant est inform&eacute; que le groupe Junot et le Mandataire sont amen&eacute;s &agrave; collecter et &agrave; enregistrer des donn&eacute;es &agrave; caract&egrave;re personnel de personnes physiques incluant leur adresse personnelle et professionnelle, pour effectuer les traitements suivants : information et prospection par voie postale, par e-mail ou par t&eacute;l&eacute;phone. Les cat&eacute;gories de donn&eacute;es trait&eacute;es sont des donn&eacute;es dites d&rsquo;identification, &acirc;ge, adresse et lorsque l&rsquo;acqu&eacute;reur est une soci&eacute;t&eacute;, les donn&eacute;es li&eacute;es &agrave; l&rsquo;entreprise, la fonction exerc&eacute;e par son repr&eacute;sentant dans cette entreprise etc. 
			Le Mandataire a mis en place une politique d&rsquo;information des consommateurs et des professionnels destin&eacute;e &agrave; leur apporter une information r&eacute;guli&egrave;re sur le march&eacute; immobilier. Le groupe Junot peut conserver les donn&eacute;es &agrave; caract&egrave;re personnel pendant une dur&eacute;e maximum de 10 ans apr&egrave;s leur collecte. En cons&eacute;quence, le Mandataire met en &oelig;uvre, avec pr&eacute;cision, la protection des personnes physiques identifiables ainsi que toutes donn&eacute;es d&rsquo;information les concernant. Il s&rsquo;engage &agrave; permettre &agrave; toutes personnes concern&eacute;es, de connaitre le type et le nombre de donn&eacute;es &agrave; caract&egrave;re personnel qu&rsquo;il centralisera. 
			Le Mandant b&eacute;n&eacute;ficie, sur simple demande et &agrave; tout moment, d&rsquo;un droit de rectification de toutes les donn&eacute;es &agrave; caract&egrave;re personnel qui ont pu &ecirc;tre collect&eacute;es et ou centralis&eacute;es par le Mandataire.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">&nbsp;14&nbsp;|</td>
						<td style="vertical-align: middle; width: 93%;">M&eacute;diation</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

Tout consommateur a le droit de recourir gratuitement &agrave; un m&eacute;diateur de la consommation en vue de la r&eacute;solution amiable du litige qui l&rsquo;oppose &agrave; un professionnel. &Agrave; cet effet, le professionnel garantit au consommateur le recours effectif &agrave; un dispositif de m&eacute;diation de la consommation, en vertu des articles L611-1 et suivants du Code de la consommation. Notre m&eacute;diateur de la consommation : MEDIMMOCONSO - 1 all&eacute;e du Parc de Mesemena - B&acirc;t A - CS25222- 44505 LA BAULE CEDEX. &nbsp;https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation.&nbsp;
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">&nbsp;15&nbsp;|</td>
						<td style="vertical-align: middle; width: 93%;">Attribution 
						de juridiction</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

Tout litige r&eacute;sultant de l&rsquo;ex&eacute;cution du pr&eacute;sent contrat sera port&eacute; devant la juridiction du lieu du si&egrave;ge social du Mandataire.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

Mode Simplifié

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