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Contenu

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="width: 7%;">&nbsp; 5 |</td>
			<td style="vertical-align: middle;">M&eacute;diation 
			Mediation</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

Conform&eacute;ment au code de la consommation, le Mandataire informe le Mandant qu&rsquo;il peut avoir recours &agrave; un m&eacute;diateur dont les coordonn&eacute;es sont les suivantes : MEDIMMOCONSO - 1 all&eacute;e du Parc de Mesemena - B&acirc;t A - CS25222- 44505 LA BAULE CEDEX. &nbsp;https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation.&nbsp;

In accordance with the Consumer Code, the Agent informs the Principal that he/she may use a mediator whose contact details are as follows: MEDIMMOCONSO &ndash; 1 All&eacute;e du Parc de Mesemena - B&acirc;t A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX. https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation. 
&nbsp;

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="width: 7%;">&nbsp; 6 |</td>
			<td>Pouvoirs et obligations des parties 
			Powers and obligations of the parties</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

En consid&eacute;ration du mandat pr&eacute;sentement accord&eacute;, tous pouvoirs sont donn&eacute;s au Mandataire pour mener &agrave; bien sa mission.

In consideration of the agreement reached herein, all powers are granted to the Agent to complete its mission. 
&nbsp;

LE MANDANT DEVRA THE PRINCIPAL MUST :

&nbsp;

<ul>
	<li style="text-align: justify;">D&eacute;clarer avoir la capacit&eacute; pleine et enti&egrave;re de disposer desdits biens. En outre, le Mandant d&eacute;clare, sous sa responsabilit&eacute;, ne faire l&rsquo;objet, d&rsquo;aucune mesure de protection de la personne (curatelle, tutelle&hellip;) ni d&rsquo;aucune proc&eacute;dure collective, et notamment de redressement ou de liquidation judiciaires, et que les biens, objet du pr&eacute;sent mandat, ne font l&rsquo;objet d&rsquo;aucune proc&eacute;dure de saisie immobili&egrave;re ;</li>
	<li style="text-align: justify;">Assurer au Mandataire les moyens de pr&eacute;sentation et de visite pendant le cours du mandat ; </li>
	<li style="text-align: justify;">Fournir au Mandataire l&rsquo;ensemble des justificatifs de propri&eacute;t&eacute; ainsi que les documents, diagnostics et informations n&eacute;cessaires au dossier ; </li>
	<li style="text-align: justify;">Signaler imm&eacute;diatement au Mandataire toutes modifications juridiques ou mat&eacute;rielles pouvant modifier le dossier.</li>
</ul>

&nbsp;

En cas de vente sans le concours du Mandataire, l&rsquo;en informer imm&eacute;diatement, en lui communiquant les noms et adresses des acqu&eacute;reurs, du notaire charg&eacute; de l&rsquo;acte authentique, de l&rsquo;agence &eacute;ventuellement intervenue, ainsi que le prix de vente final, et ce par lettre recommand&eacute;e avec accus&eacute; de r&eacute;ception ou par courriel, pendant la dur&eacute;e du pr&eacute;sent mandat, de ses renouvellements et douze mois apr&egrave;s son expiration.

Si le pr&eacute;sent mandat porte sur un bien immobilier situ&eacute; dans des zones couvertes par un plan de pr&eacute;vention des risques technologiques ou par un plan de pr&eacute;vention des risques naturels pr&eacute;visibles ou miniers, prescrit ou approuv&eacute;, ou dans des zones de sismicit&eacute; d&eacute;finies par d&eacute;cret en Conseil d&rsquo;&Eacute;tat, il est ici rappel&eacute; que conform&eacute;ment &agrave; l&rsquo;article L 125-5 du code de l&rsquo;environnement, l&rsquo;acqu&eacute;reur sera inform&eacute; par le Mandant de l&rsquo;existence des risques vis&eacute;s par ces plans ou ce d&eacute;cret.

De plus, lorsqu&rsquo;un immeuble b&acirc;ti a subi un sinistre ayant donn&eacute; lieu au versement d&rsquo;une indemnit&eacute; d&rsquo;assurance garantissant les risques de catastrophes naturelles ou technologiques vis&eacute;s respectivement par les articles L 125-2 et L 128-2 du code des assurances, le Mandant est tenu d&rsquo;informer par &eacute;crit l&rsquo;acqu&eacute;reur de tout sinistre survenu pendant la p&eacute;riode o&ugrave; il a &eacute;t&eacute; propri&eacute;taire ou dont il a &eacute;t&eacute; inform&eacute; en application des pr&eacute;sentes dispositions.&nbsp;

<ul>
	<li style="text-align: justify;">Represent that he/she has full and complete capacity to dispose of said property. In addition, the Principal represents, under his/her responsibility, that he/she is not the subject of any personal protection measure (curatorship, guardianship, etc.) or any insolvency proceedings, and in particular receivership or court-ordered liquidation, and that the property that is the subject of this agreement is not the subject of any foreclosure proceedings;</li>
	<li style="text-align: justify;">Ensure that the Agent is able to carry out visits for the duration of the agreement;</li>
	<li style="text-align: justify;">Provide the Agent with all proof of ownership and all documents; surveys and information required for the file.</li>
	<li style="text-align: justify;">Immediately inform the Agent of any legal or material changes that may modify the file.</li>
</ul>

In the event of a sale without the assistance of the Agent, inform it immediately, by providing it with the names and addresses of the purchasers, the notary responsible for the notarised deed, any agency involved, as well as the final sale price, by registered letter with acknowledgement of receipt or by email, during the term of this agreement, its renewals and twelve months after its expiry. 
If this agreement relates to a property located in zones covered by a technological risk prevention plan or by a plan for the prevention of foreseeable natural or mining risks, prescribed or approved, or in zones of seismicity defined by decree of the Council of State, it is hereby recalled that in accordance with Article L 125-5 of the French Environmental Code, the purchaser shall be informed by the Principal of the existence of the risks referred to in these plans or this decree. 
In addition, when a building has suffered damage giving rise to the payment of insurance compensation covering the risks of natural or technological disasters referred to respectively by Articles L 125-2 and L 128-2 of the French Insurance Code, the Principal is required to inform the purchaser in writing of any loss occurring during the period in which he/she was the owner or of which he/she was informed pursuant to these provisions.

&nbsp;

LE MANDANT AUTORISE LE MANDATAIRE THE PRINCIPAL AUTHORISES THE AGENT&nbsp;:

&nbsp;

&Agrave; entreprendre toutes les d&eacute;marches n&eacute;cessaires pour mener &agrave; bien la mission qui lui&nbsp;est confi&eacute;e et :

<ul>
	<li style="text-align: justify;">
	&Agrave; effectuer toute publicit&eacute; et diffusion de l&rsquo;annonce et des photographies en France et &agrave; l&rsquo;international, sur les supports suivants : les sites internet Junot (www.junot.fr) et Unio (www.unio.fr), tous les portails immobiliers (SeLoger, Bien&rsquo;ici, Belles demeures, etc..), les fiches vitrines, les supports de communication (magazine Junot, brochures, presse&hellip;), et les r&eacute;seaux sociaux. Il est ici rappel&eacute; qu&rsquo;en application de l&rsquo;article L 134-4-3 du code de la construction et de l&rsquo;habitation, les annonces relatives &agrave; la vente aff&eacute;rentes &agrave; des biens immobiliers soumis au DPE doivent obligatoirement mentionner le classement du bien au regard de sa performance &eacute;nerg&eacute;tique selon des modalit&eacute;s d&eacute;finies par d&eacute;cret en Conseil d&rsquo;&Eacute;tat ;
	</li>
	<li style="text-align: justify;">
	&Agrave; apposer un panneau publicitaire ;
	</li>
	<li style="text-align: justify;">
	&Agrave; pr&eacute;senter et faire visiter les biens &agrave; vendre &agrave; toute personne qu&rsquo;il&nbsp;jugera&nbsp;utile ;
	</li>
	<li style="text-align: justify;">
	&Agrave; adjoindre ou substituer tout professionnel de son&nbsp;choix pour l&rsquo;accomplissement des pr&eacute;sentes.
	</li>
</ul>

To take all necessary steps to successfully carry out the mission entrusted to it and:

<ul>
	<li style="text-align: justify;">To advertise and distribute the advertisement and photographs in France and abroad, on the following media: the Junot (www.junot.fr) and Unio (www.unio.fr) websites, all real estate portals (SeLoger, Bien&#39;ici, Belles demeures, etc.), shop window notices, communication media (Junot magazine, brochures, press, etc.), and social networks. It is hereby recalled that pursuant to Article L 134-4-3 of the French Building and Housing Code, advertisements relating to the sale of real estate subject to the DPE must mention the classification of the property with regard to its energy performance according to the procedures defined by decree of the Council of State;</li>
	<li style="text-align: justify;">To affix an advertising sign;</li>
	<li style="text-align: justify;">To present the property for sale to any person that it deems fit or organise a visit thereof;</li>
	<li style="text-align: justify;">To appoint or substitute any professional of its choice for the performance of this agreement.</li>
</ul>

OBLIGATIONS DU MANDATAIRE&nbsp;AGENT&#39;S OBLIGATIONS :

Le Mandataire s&rsquo;engage &agrave; mettre en &oelig;uvre tous les moyens pour mener &agrave; bien la mission que le Mandant&nbsp;lui a confi&eacute;e. &nbsp;&Agrave; cet effet, le Mandant sera suivi par un collaborateur Junot d&eacute;di&eacute; qui aura pour mission de coordonner les actions de mise en valeur du bien confi&eacute; :

<ul>
	<li style="text-align: justify;">en collaboration avec les &eacute;quipes de l&rsquo;ensemble des agences du groupe Junot, sur le fichier commun et sur les fichiers des partenaires fran&ccedil;ais et internationaux du groupe Junot ;</li>
	<li style="text-align: justify;">sur le site www.junot.fr, sur les supports publicitaires et internet sp&eacute;cialis&eacute;s.</li>
</ul>

The Agent undertakes to employ all means needed to complete the mission entrusted to it by the Principal. To this end, the Principal shall be dealt with by a dedicated Junot employee who will be responsible for co-ordinating actions to enhance the property entrusted to him/her:

<ul>
	<li style="text-align: justify;">In collaboration with the teams of all Junot group agencies, on the shared file and on the files of Junot group&#39;s French and international partners;</li>
	<li style="text-align: justify;">On the www.junot.fr website, on specialised advertising and Internet media. 
	&nbsp;</li>
</ul>

R&Eacute;&Eacute;DITION DES COMPTES&nbsp;PRESENTATION OF ACCOUNTS :

Des comptes-rendus de commercialisation seront communiqu&eacute;s aux Mandants tous les mois par t&eacute;l&eacute;phone et par e-mail.

Marketing reports shall be sent to the Principals every month by telephone and email. 
&nbsp;

Clause p&eacute;nale&nbsp;Penalty clause

&nbsp;

Pendant toute la dur&eacute;e du pr&eacute;sent mandat et de ses renouvellements :&nbsp;

<ul>
	<li style="text-align: justify;">Le Mandant s&rsquo;engage irr&eacute;vocablement &agrave; signer aux prix, charges et conditions convenues, toute promesse ou compromis de vente avec tout acqu&eacute;reur pr&eacute;sent&eacute; par le Mandataire ; </li>
</ul>

Pendant la dur&eacute;e du pr&eacute;sent mandat, de ses renouvellements et pendant douze mois suivant l&rsquo;expiration ou la r&eacute;siliation du mandat :

<ul>
	<li style="text-align: justify;">Le Mandant s&rsquo;interdit de traiter directement ou par l&rsquo;interm&eacute;diaire d&rsquo;un autre Mandataire avec un acheteur &agrave; qui le bien aurait &eacute;t&eacute; pr&eacute;sent&eacute; par le Mandataire ou par un Mandataire substitu&eacute;.</li>
</ul>

&Agrave; d&eacute;faut de respecter ces obligations, le Mandant s&rsquo;engage &agrave; verser au Mandataire, une indemnit&eacute; forfaitaire et irr&eacute;ductible d&rsquo;un montant &eacute;gal &agrave; la r&eacute;mun&eacute;ration pr&eacute;vue dans les articles 2 et 4 du pr&eacute;sent mandat. En outre, le Mandant s&rsquo;engage &eacute;galement &agrave; indemniser le Mandataire de tous les pr&eacute;judices qu&rsquo;il aura subi du fait de son refus de vendre.

Throughout the term of this agency agreement and its renewals:

<ul>
	<li style="text-align: justify;">The Principal irrevocably agrees to sign, at the agreed price, charges and conditions, any promise or agreement to sell with any purchaser presented by the Agent,</li>
</ul>

During the term of this agreement, its renewals and for twelve months following the expiry or termination of the agreement:

<ul>
	<li style="text-align: justify;">The Principal shall refrain from dealing directly or through another agent with a purchaser to whom the property has been presented by the Agent or by a substitute Agent.</li>
</ul>

If these obligations are not met, the Principal undertakes to pay the Agent a fixed and irreducible indemnity of an amount equal to the remuneration provided for in Articles 2 and 4 of this agreement. In addition, the Principal also undertakes to compensate the Agent for any losses suffered as a result of his/her refusal to sell. 
&nbsp;

<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="width: 7%;">&nbsp; 7 |</td>
			<td>Informatique et libert&eacute;s donn&eacute;es personnelles 
			Personal data protection</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

En application de l&rsquo;article 26 du R&egrave;glement UE 2016/679 du 27 avril 2016 relatif &agrave; la protection des donn&eacute;es, le Mandant&nbsp;est inform&eacute; que le Mandataire est amen&eacute; &agrave; collecter et &agrave; traiter des donn&eacute;es personnelles n&eacute;cessaires pour l&rsquo;accomplissement de sa mission, et notamment pour ex&eacute;cuter le pr&eacute;sent mandat, pr&eacute;parer la r&eacute;daction des actes de vente, suivre le dossier, effectuer de la prospection commerciale, mettre en relation avec son r&eacute;seau ou ses partenaires, et respecter ses obligations l&eacute;gales.

Le Mandant b&eacute;n&eacute;ficie sur simple demande, et &agrave; tout moment, d&rsquo;un droit d&rsquo;acc&egrave;s, de rectification, de suppression, d&rsquo;opposition et de portabilit&eacute; de toutes les donn&eacute;es &agrave; caract&egrave;re personnel qui ont pu &ecirc;tre collect&eacute;es ou centralis&eacute;es par le Mandataire. Cette demande s&rsquo;exerce aupr&egrave;s du responsable de traitement, &agrave; l&rsquo;adresse suivante : rgpd@junot.fr ou par courrier au : 27 avenue Junot, 75018 PARIS,&nbsp;&agrave; l&rsquo;attention de Mme Martine KUPERFIS.&nbsp;

Pursuant to Article 26 of EU Regulation 2016/679 of 27 April 2016 on data protection, the Principal is informed that the Agent collects and processes personal data necessary for the performance of its mission, and in particular to execute this agreement, prepare the drafting of the deeds of sale, manage the file, carry out commercial prospecting, enter into contact with its network or their partners, and comply with its legal obligations. 
Upon request and at any time, the Principal has the right to access, rectify, delete, oppose and transmit all personal data that may have been collected and/or centralised by the Agent. This request may be made to the data controller at the following address: rgpd@junot.fr or by post to: 27 Avenue Junot, 75018 PARIS for the attention of Ms Martine Kuperfis.

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="width: 7%;">&nbsp; 8&nbsp;|</td>
			<td>Attribution de juridiction 
			Allocation of jurisdiction</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

En cas de litige, les seules juridictions comp&eacute;tentes seront celles du si&egrave;ge social du Mandataire.

In the event of a dispute, the sole competent courts shall be those of the registered office of the Agent.

Mode Simplifié

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