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<div class="div_separator" style="border-bottom: 1px solid;padding: 0px;margin-top: 5px;margin-bottom: 5px;width: 100%;height: 1px;opacity:0.4;"> </div> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;"> <tbody> <tr> <td><span style="font-size:10px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-weight: 200;"><span class="titre_p" style="font-size: 18px; font-weight: 900;">NOTES</span><br /> (1) Préciser si la personne morale est une société civile constituée exclusivement entre parents et alliés jusqu’au quatrième degré inclus.</span></span></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:10px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-weight: 200;">(2) À reproduire si pluralité de bailleurs. </span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:10px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-weight: 200;">(3) Limité aux événements précis qui justifient que le bailleur personne physique ait à reprendre le local pour des raisons professionnelles ou familiales. </span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:10px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-weight: 200;">(4) Lorsqu’un complément de loyer est appliqué, le loyer mensuel s’entend comme la somme du loyer de base et de ce complément. </span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:10px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-weight: 200;">(5) Zones d’urbanisation continue de plus de 50 000 habitants où il existe un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements, entraînant des difficultés sérieuses d’accès au logement sur l’ensemble du parc résidentiel telles que définies par décret. </span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:10px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-weight: 200;">(6) Mention obligatoire si le précédent locataire a quitté le logement moins de dix-huit mois avant la signature du bail. </span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:10px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-weight: 200;">(7) Art. 23-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. </span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:10px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-weight: 200;">(8) Au cours de l’exécution du contrat de location et dans les conditions prévues par la loi, les colocataires peuvent provoquer la résiliation de l’assurance souscrite par le bailleur pour leur compte. </span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:10px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-weight: 200;">(9) Correspond au montant de la prime d’assurance annuelle, éventuellement majoré dans la limite d’un montant fixé par décret en Conseil d’État. </span></span><span style="font-size:10px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-weight: 200;">(10) Le paiement mensuel est de droit à tout moment à la demande du locataire.</span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:10px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-weight: 200;">(11) Clause invalide pour les travaux de mise en conformité aux caractéristiques de décence. </span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:10px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-weight: 200;">(12) Préciser si le bien est classé en zone A, B, C ou D dans le plan d’exposition au bruit. </span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:10px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-weight: 200;">(13) À compter de l’entrée en vigueur du décret d’application listant notamment les matériaux ou produits concernés. </span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:10px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-weight: 200;">(14) À compter de la date d’entrée en vigueur de cette disposition, prévue par décret. </span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:10px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-weight: 200;">(15) La liste des communes comprises dans ces zones est définie localement par arrêté préfectoral.</span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:10px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-weight: 200;">(16) L’état des lieux d’entrée est établi lors de la remise des clés, dont la date peut être ultérieure à celle de conclusion du contrat.</span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:10px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-weight: 200;">(17) Dispositif applicable dans certains territoires présentant une proportion importante d’habitat dégradé délimité localement par l’établissement public de coopération intercommunale compétent en matière d’habitat ou, à défaut, le conseil municipal (art. 92 de la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l’accès au logement et un urbanisme rénové).</span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:10px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-weight: 200;">(18) Lorsque la détermination du montant du loyer est la conséquence d’une procédure liée au fait que le loyer précédemment appliqué était manifestement sous-évalué.</span></span></p>
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