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Contenu

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">&nbsp; 5 |</td>
						<td style="vertical-align: middle;">Missions 
						du mandataire</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

<ul>
				<li style="text-align: justify;">Faire toute publicit&eacute; &agrave; sa convenance, &agrave; ses frais seulement, y compris par la pose de panneaux sur l&rsquo;immeuble ou la communication du dossier &agrave; tout confr&egrave;re qu&rsquo;il jugera utile ;</li>
				<li style="text-align: justify;">Indiquer, pr&eacute;senter et faire visiter les biens &agrave; louer &agrave; toute personne qu&rsquo;il jugera utile. &Agrave; cet effet, le Mandant s&rsquo;oblige &agrave; assurer au Mandataire le moyen de visiter pendant le cours du pr&eacute;sent mandat.</li>
				<li style="text-align: justify;">&Eacute;tablir tous les actes sous seing priv&eacute; (contrat de location, &eacute;tat des lieux...) n&eacute;cessaires &agrave; l&rsquo;accomplissement des pr&eacute;sentes et recueillir la signature du preneur ;</li>
			</ul>

&Agrave; cet effet, le Mandant s&rsquo;oblige &agrave; faire conna&icirc;tre par &eacute;crit au Mandataire s&rsquo;il existe une limitation &agrave; la fixation du loyer et aux conditions de ressources du preneur, notamment en fonction du financement du bien g&eacute;r&eacute; (subvention ANAH, investissement locatif, etc.).
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">&nbsp; 6 |</td>
						<td style="vertical-align: middle;">Dur&eacute;e 
						du mandat</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

LE PR&Eacute;SENT MANDAT EST CONSENTI POUR UNE DUR&Eacute;E DE DOUZE MOIS (12), &Agrave; COMPTER DE CE JOUR. 
			Les dispositions de l&rsquo;article L 136-1 recodifi&eacute; &agrave; l&rsquo;article L 215-1 du Code de la consommation ne sont pas applicables au pr&eacute;sent contrat. 
			Conform&eacute;ment &agrave; l&rsquo;article 78 du d&eacute;cret du 20 juillet 1972, le mandat ne pourra &ecirc;tre d&eacute;nonc&eacute; pendant les trois premiers mois, ensuite, il pourra &ecirc;tre d&eacute;nonc&eacute; &agrave; tout moment par chacune des parties, &agrave; charge pour celle qui entend y mettre fin d&rsquo;en aviser l&rsquo;autre partie 15 jours au moins &agrave; l&rsquo;avance par lettre recommand&eacute;e avec accus&eacute; de r&eacute;ception.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">&nbsp; 7&nbsp;|</td>
						<td style="vertical-align: middle;">Obligations 
						du Mandant</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

Pendant la dur&eacute;e du mandat, le Mandant s&rsquo;engage &agrave; :

<ul>
				<li style="text-align: justify;">Ratifier la location &agrave; tout preneur que le Mandataire lui pr&eacute;sentera aux conditions des pr&eacute;sentes.</li>
				<li style="text-align: justify;">Ne pas pr&eacute;senter directement ou faire pr&eacute;senter les biens &agrave; louer &agrave; un loyer inf&eacute;rieur &agrave; celui pr&eacute;vu aux pr&eacute;sentes, de fa&ccedil;on &agrave; ne pas g&ecirc;ner le Mandataire dans sa mission.</li>
				<li style="text-align: justify;">Informer le Mandataire par t&eacute;l&eacute;phone pr&eacute;alablement &agrave; toute location consentie directement ou par l&rsquo;interm&eacute;diaire d&rsquo;un autre mandataire, et confirmer imm&eacute;diatement par lettre recommand&eacute;e avec accus&eacute; de&nbsp;r&eacute;ception, en mentionnant l&rsquo;identit&eacute; du preneur.</li>
				<li style="text-align: justify;">Le Mandant s&rsquo;engage, en outre, &agrave; remettre au Mandataire dans les plus brefs d&eacute;lais toutes pi&egrave;ces relatives au bien &agrave; louer, notamment :
				<ul style="margin-left: 40px;">
					<li style="text-align: justify;">Au logement d&eacute;cent,</li>
					<li style="text-align: justify;">Aux normes d&rsquo;habitabilit&eacute; et de s&eacute;curit&eacute;,</li>
					<li style="text-align: justify;">&Agrave; la surface habitable,</li>
					<li style="text-align: justify;">Aux &eacute;ventuels sinistres ayant donn&eacute; lieu au versement d&rsquo;une indemnit&eacute; garantissant les risques de catastrophes naturelles ou technologiques, vis&eacute;es &agrave; l&rsquo;art. L. 125-2 du Code des assurances,</li>
					<li style="text-align: justify;">&Agrave; l&rsquo;&eacute;ventuelle option pour un r&eacute;gime fiscal particulier (Pinel, Scellier, etc).</li>
				</ul>
				</li>
			</ul>

&nbsp;
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>&nbsp;</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

Clause&nbsp;p&eacute;nale

&nbsp;

Le mandant s&#39;engage &agrave; ne pas conclure directement avec tout candidat pr&eacute;sent&eacute; par le Mandataire, m&ecirc;me apr&egrave;s l&rsquo;expiration ou la r&eacute;siliation du pr&eacute;sent mandat, et ce, pendant une dur&eacute;e d&rsquo;un an suivant la fin du mandat. &Agrave; d&eacute;faut, le mandant r&eacute;glera au mandataire une indemnit&eacute; compensatrice forfaitaire, d&#39;un montant &eacute;gal &agrave; la r&eacute;mun&eacute;ration pr&eacute;vue au pr&eacute;sent mandat.

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">&nbsp; 8&nbsp;|</td>
						<td style="vertical-align: middle;">Information 
						aux preneurs</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

Un dossier de diagnostic technique, fourni par le Mandant est annex&eacute; au contrat de location lors de sa signature ou de son renouvellement et comprend :&nbsp;

<ul>
				<li>Le diagnostic de performance &eacute;nerg&eacute;tique ;&nbsp;</li>
				<li>La superficie Loi Carrez, si le local commercial fait partie d&#39;une copropri&eacute;t&eacute; ;</li>
				<li>L&#39;ERP (&Eacute;tat des Risques et Pollutions) ;</li>
				<li>Le diagnostic Amiante ;</li>
				<li>Le diagnostic Termites ;</li>
				<li>Le constat de risque d&#39;exposition au plomb, lorsque le local commercial est aussi un lieu d&#39;habitation et dont la construction est ant&eacute;rieure au 1ᵉʳ janvier 1949.</li>
			</ul>
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">&nbsp; 9&nbsp;|</td>
						<td style="vertical-align: middle;">Frais 
						et honoraires</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

Les honoraires du mandataire sont &agrave; la charge du preneur et librement d&eacute;termin&eacute;s, mais sont conformes au bar&egrave;me des honoraires affich&eacute;s.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">10&nbsp;|</td>
						<td style="vertical-align: middle; width: 93%;">Discrimination</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

Les parties prennent l&rsquo;engagement express de n&rsquo;opposer &agrave; un candidat &agrave; la location des pr&eacute;sents biens aucun refus fond&eacute; sur un motif discriminatoire au sens de l&rsquo;article 225-1 du Code p&eacute;nal. Toute discrimination commise &agrave; l&rsquo;&eacute;gard d&rsquo;une personne est punie de trois ans d&rsquo;emprisonnement et 45 000 euros d&rsquo;amende (article 225-2 du Code p&eacute;nal).
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">&nbsp;11&nbsp;|</td>
						<td style="width: 93%;">Informatique et libert&eacute;s 
						donn&eacute;es personnelles</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

En application de l&rsquo;article 26 du R&egrave;glement UE 2016/679 du 27 avril 2016 relatif &agrave; la protection des donn&eacute;es, le Mandant&nbsp;est inform&eacute; que le Mandataire est amen&eacute; &agrave; collecter et &agrave; traiter des donn&eacute;es personnelles n&eacute;cessaires pour l&rsquo;accomplissement de sa mission, et notamment pour ex&eacute;cuter le pr&eacute;sent mandat, suivre le dossier, effectuer de la prospection commerciale, mettre en relation avec son r&eacute;seau ou ses partenaires, et respecter ses obligations l&eacute;gales.

Le Mandant b&eacute;n&eacute;ficie sur simple demande, et &agrave; tout moment, d&rsquo;un droit d&rsquo;acc&egrave;s, de rectification, de suppression, d&rsquo;opposition et de portabilit&eacute; de toutes les donn&eacute;es &agrave; caract&egrave;re personnel qui ont pu &ecirc;tre collect&eacute;es ou centralis&eacute;es par le Mandataire. Cette demande s&rsquo;exerce aupr&egrave;s du responsable de traitement, &agrave; l&rsquo;adresse suivante : rgpd@junot.fr ou par courrier au : 27 avenue Junot, 75018 PARIS, &agrave; l&rsquo;attention de Mme Martine KUPERFIS.&nbsp;
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">&nbsp;12&nbsp;|</td>
						<td style="vertical-align: middle; width: 93%;">M&eacute;diation</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

Conform&eacute;ment au Code de la consommation, le Mandataire informe le Mandant qu&rsquo;il peut avoir recours &agrave; un m&eacute;diateur dont les coordonn&eacute;es sont les suivantes : MEDIMMOCONSO - 1 all&eacute;e du Parc de Mesemena - B&acirc;t A - CS25222- 44505 LA BAULE CEDEX. &nbsp;https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation.&nbsp;
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width: 100%;">
				<tbody>
					<tr>
						<td style="width: 7%; text-align: right;">&nbsp;13&nbsp;|</td>
						<td style="vertical-align: middle; width: 93%;">Attribution 
						de juridiction</td>
					</tr>
				</tbody>
			</table>

&nbsp;

En cas de litige, le seul tribunal comp&eacute;tent sera celui du si&egrave;ge social du Mandataire, &agrave; savoir le tribunal de commerce de PARIS.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&nbsp;

Mode Simplifié

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