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<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="text-align: justify;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;"><span class="titre_p" style="font-size: 18px; font-weight: 900;">CONG&Eacute; - FORME ET D&Eacute;LAIS</span><br />
			Au terme du bail ou de ses renouvellements, chacune des parties pourra notifier &agrave; l&rsquo;autre son intention de mettre fin au contrat, sous r&eacute;serve de respecter un d&eacute;lai de pr&eacute;avis de 3 mois.</span></td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">Le cong&eacute; devra rev&ecirc;tir la forme soit d&rsquo;une lettre recommand&eacute;e avec demande d&rsquo;avis de r&eacute;ception soit d&rsquo;un acte d&rsquo;huissier de justice.</span></p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">Le d&eacute;lai de pr&eacute;avis commencera &agrave; courir &agrave; compter du jour de l&rsquo;envoi de la lettre recommand&eacute;e ou de la signification de l&#39;acte d&#39;huissier.</span></p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">Le LOCATAIRE s&rsquo;engage &agrave; remettre au BAILLEUR, d&egrave;s qu&rsquo;il en a connaissance et au plus tard le jour de son d&eacute;part, sa nouvelle adresse.</span></p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">&Agrave; l&#39;expiration du d&eacute;lai de pr&eacute;avis applicable au cong&eacute; ou de la r&eacute;siliation, le LOCATAIRE est d&eacute;chu de tout titre d&#39;occupation sur les locaux lou&eacute;s. S&rsquo;il se maintient dans les lieux apr&egrave;s l&rsquo;expiration du bail, il sera redevable d&rsquo;une indemnit&eacute; d&rsquo;occupation d&rsquo;un montant &eacute;gal au double du montant du dernier loyer, charges, taxes et accessoires r&eacute;clam&eacute; sans pour autant que cela lui conf&egrave;re un titre locatif.</span></p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">Par d&eacute;rogation aux dispositions de l&rsquo;article 1742 du Code civil, le bail sera r&eacute;sili&eacute; de plein droit en cas de d&eacute;c&egrave;s du preneur. Les h&eacute;ritiers disposeront d&rsquo;un d&eacute;lai d&rsquo;un mois &agrave; compter du d&eacute;c&egrave;s du LOCATAIRE pour restituer les lieux au BAILLEUR. Une indemnit&eacute; d&rsquo;occupation sera due jusqu&rsquo;au jour o&ugrave; le BAILLEUR pourra disposer des lieux.&nbsp;&nbsp; &nbsp;</span></p>

<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;"><span class="titre_p" style="font-size: 18px; font-weight: 900;">LOYER</span><br />
			Le pr&eacute;sent bail est consenti et accept&eacute; moyennant un loyer mensuel hors taxes en principal de :</span></td>
		</tr>
		<tr>
			<td>{% textarea_tag name=&quot;fe2fdb55&quot; data_width=&quot;100&quot; rows=&quot;1&quot; data_label=&quot;Loyer mensuel HT&quot; data_map_field=&quot;rent_price&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">que le LOCATAIRE s&#39;oblige &agrave; payer au bailleur ou &agrave; son mandataire(1) le 1er &nbsp;de chaque mois&nbsp;&nbsp;{% radio_tag name=&quot;ad2727e2&quot; data_label=&quot;Paiement&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Paiement&quot; data_choices=&quot;d&#39;avance|avance; &agrave; terme &eacute;chu|echu;&quot; %}.</span></p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">Tous les paiements auront lieu par ch&egrave;que, virement bancaire ou postal ou pr&eacute;l&egrave;vement automatique, au domicile du bailleur ou de son mandataire, ou en tout autre lieu indiqu&eacute; par lui.</span></p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">La simple remise d&rsquo;un ch&egrave;que ou ordre de virement ne vaudra lib&eacute;ration du d&eacute;biteur qu&rsquo;apr&egrave;s son encaissement. Le loyer &eacute;tant stipul&eacute; PORTABLE, le LOCATAIRE s&#39;engage &agrave; r&eacute;gler au BAILLEUR, en m&ecirc;me temps que le loyer, les frais d&#39;envoi de la quittance &eacute;mise, &agrave; moins qu&#39;il ne vienne la retirer.<br />
Lorsque le bien fait l&rsquo;objet d&rsquo;un mandat de g&eacute;rance, le LOCATAIRE s&rsquo;oblige &agrave; adresser les r&egrave;glements uniquement au mandataire, par lui d&eacute;sign&eacute;. Le BAILLEUR ou son mandataire pourra, &agrave; tout moment, informer le LOCATAIRE de l&rsquo;&eacute;ventuel changement de mandataire du BAILLEUR.</span></p>

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="text-align: justify;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;"><span class="titre_p" style="font-size: 18px; font-weight: 900;">R&Eacute;VISION DU LOYER</span><br />
			Si le contrat est d&rsquo;une dur&eacute;e sup&eacute;rieure &agrave; une ann&eacute;e ou si le jeu de la tacite reconduction entra&icirc;ne une occupation sup&eacute;rieure &agrave; une ann&eacute;e, le loyer fix&eacute; ci-dessus sera r&eacute;vis&eacute; annuellement.</span></td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">Cette r&eacute;vision est automatique et fonction de la variation de&nbsp;</span>{% select_tag name=&quot;55973a48&quot; data_label=&quot;Indice&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Indice&quot; data_choices=&quot;l&#39;ICC|ICC; l&#39;ILC|ILC; l&#39;IRL|IRL;&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}<span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;"> publi&eacute; par l&#39;INSEE.<br />
Cette r&eacute;vision interviendra chaque ann&eacute;e &agrave; la date anniversaire du pr&eacute;sent bail et pour la premi&egrave;re fois le </span>{% dateinput_tag name=&quot;9a65ffa3&quot; placeholder=&quot;jj/mm/aaaa&quot; data_label=&quot;Date de r&eacute;vision&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Date de r&eacute;vision&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}<span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">sans qu&#39;il soit besoin d&#39;effectuer aucune formalit&eacute;.</span></p>

<table border="0" cellpadding="1" cellspacing="5" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="width: 25%; white-space: nowrap;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">Indice de base retenu :</span></td>
			<td style="width: 15%; text-align: left;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">Ann&eacute;e</span></td>
			<td style="width: 40%;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">Valeur de l&#39;indice</span></td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="width: 25%; white-space: nowrap;">{% select_tag name=&quot;a3bb2c99&quot; data_label=&quot;Trimestre&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Trimestre&quot; data_choices=&quot;1er|&nbsp; 1er ; 2eme|2eme; 3eme|3eme; 4eme|4eme;&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}<span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;"> trimestre</span></td>
			<td style="width: 15%; text-align: left;">{% textinput_tag name=&quot;7b852423&quot; data_label=&quot;Ann&eacute;e de l&#39;indice &quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Ann&eacute;e de l&#39;indice &quot; maxlength=&quot;4&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
			<td style="width: 40%;">{% textinput_tag name=&quot;dd83e14e&quot; data_label=&quot;Valeur de l&#39;indice &quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Valeur de l&#39;indice &quot; maxlength=&quot;20&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">Si cet indice retenu venait &agrave; dispara&icirc;tre, l&#39;indice qui lui serait substitu&eacute; s&#39;appliquerait de plein droit.<br />
Si aucun indice de substitution n&#39;&eacute;tait publi&eacute;, les parties conviendraient d&#39;un nouvel indice. &Agrave; d&eacute;faut d&#39;accord, il serait d&eacute;termin&eacute; par un arbitre choisi d&#39;un commun accord entre les parties.</span></p>

Mode Simplifié

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