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<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>LOYER 
			le pr&eacute;sent bail est consenti et accept&eacute;, moyennant un loyer annuel de (en lettres et en chiffres, Euros hors taxes) :</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>{% textarea_tag name=&quot;91a3b62b&quot; data_width=&quot;100&quot; rows=&quot;1&quot; data_label=&quot;Loyer annuel HT&quot; data_map_field=&quot;rent_price&quot; data_help=&quot;Loyer annuel, en chiffre et en lettre&quot; data_ancien_ids=&quot;9735&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<table border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="white-space: nowrap; vertical-align: middle; width: 40%;">payable d&rsquo;avance le premier jour de chaque :</td>
			<td style="width: 20%;">{% textinput_tag name=&quot;05d2ca4c&quot; data_label=&quot;Loyer payable le premier jour de chaque&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Loyer payable le premier jour de chaque&quot; maxlength=&quot;22&quot; data_ancien_ids=&quot;9758&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
			<td style="white-space: nowrap; vertical-align: middle; width: 25%;">
			&nbsp;et pour la premi&egrave;re fois le 1er&nbsp; :&nbsp;
			</td>
			<td style="text-align: right; width: 15%;">{% dateinput_tag name=&quot;b08e8816&quot; placeholder=&quot;jj/mm/aaaa&quot; data_label=&quot;Date du premier loyer&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Date premier loyer&quot; data_ancien_ids=&quot;9782&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&bull; Le loyer est assujetti &agrave; la TVA &agrave; la charge du preneur :&nbsp;{% checkbox_tag name=&quot;71ea056a&quot; data_label=&quot;Assujetti &agrave; la TVA&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Assujetti &agrave; la TVA&quot; data_ancien_ids=&quot;14120&quot; %}&nbsp;Oui&nbsp; &nbsp;/&nbsp; {% checkbox_tag name=&quot;5e774fa0&quot; data_label=&quot;Non assujetti &agrave; la TVA&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Non assujetti &agrave; la TVA&quot; data_ancien_ids=&quot;14143&quot; %}&nbsp;Non

Il est &eacute;galement convenu entre les parties que : tous les paiements auront lieu au domicile du Bailleur, ou dans les bureaux de son mandataire et ne seront valablement effectu&eacute;s qu&rsquo;en moyens l&eacute;gaux de paiement ; &agrave; d&eacute;faut de paiement de toute somme due huit jours apr&egrave;s son &eacute;ch&eacute;ance, le Preneur devra payer en sus dix pour cent du montant de la somme due, outre les frais de recouvrement y compris la totalit&eacute; du droit proportionnel d&ucirc; &agrave; l&rsquo;huissier de justice, sans pr&eacute;judice de l&rsquo;application judiciaire de l&rsquo;article 700 du Code de proc&eacute;dure civile.

- En cas de changement du taux de T.V.A. en cours de bail, le nouveau taux sera substitu&eacute; purement et simplement &agrave; l&rsquo;ancien, de mani&egrave;re &agrave; ce qu&rsquo;il ne r&eacute;sulte pas de diminution de loyer pour le Bailleur.

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="text-align: justify;">R&Eacute;VISION ET INDEXATION DU LOYER 
			Le loyer ci-dessus fix&eacute; sera&nbsp;r&eacute;vis&eacute; en plus ou en moins tous les ans en fonction des variations de l&#39;ILC (indice des loyers commerciaux, pour les activit&eacute;s commerciales ou artisanales) ou de l&#39;ILAT (indice trimestriel des loyers des activit&eacute;s tertiaires) selon le type d&#39;activit&eacute; effectivement exerc&eacute; dans les locaux.</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

{% checkbox_tag name=&quot;d35e4a2d&quot; data_label=&quot;Indice : ILC&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Indexation ILC&quot; data_ancien_ids=&quot;15037&quot; %}&nbsp;l&#39;ILC&nbsp; 
{% checkbox_tag name=&quot;13821c3e&quot; data_label=&quot;ILAT&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Indexation ILAT&quot; data_ancien_ids=&quot;16799&quot; %}&nbsp;ILAT&nbsp;

Il est pr&eacute;cis&eacute; que la pr&eacute;sente clause constitue une indexation conventionnelle et ne se r&eacute;f&egrave;re pas &agrave; la r&eacute;vision triennale pr&eacute;vue par les articles L.145-37 et L.145-38 du Code de commerce. La variation du loyer sera automatique et n&#39;est subordonn&eacute;e &agrave; aucune condition.

Le fait de ne&nbsp;l&#39;avoir pas calcul&eacute;e ni r&eacute;clam&eacute;e imm&eacute;diatement pour quelle que cause que ce soit, n&#39;entra&icirc;ne aucune d&eacute;ch&eacute;ance dans le droit de l&#39;une des parties &agrave; en r&eacute;clamer l&#39;application ult&eacute;rieure avec un effet r&eacute;troactif.

En cons&eacute;quence, le fait pour le Bailleur de ne pas appeler le nouveau montant du loyer, post&eacute;rieurement &agrave; une ou plusieurs &eacute;ch&eacute;ances annuelles, ne saurait en aucun cas constituer une renonciation &agrave; ce droit.

Le Bailleur ayant la facult&eacute; de solliciter &agrave; tout moment la r&eacute;gularisation des sommes dues &agrave; ce titre. Le Preneur devant s&#39;ex&eacute;cuter &agrave; premi&egrave;re demande du Bailleur.

<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="width: 66%; vertical-align: bottom;">L&#39;indice de base &agrave; retenir est le dernier publi&eacute; &agrave; la date d&#39;effet des pr&eacute;sentes soit :</td>
			<td style="width: 34%;">{% textinput_tag name=&quot;c4edb5b6&quot; data_label=&quot;dernier indice publi&eacute;&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;dernier indice publi&eacute;&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>D&Eacute;P&Ocirc;T DE GARANTIE 
			Le Preneur verse au Bailleur ou &agrave; son repr&eacute;sentant la somme de (en Euros) :</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>{% textarea_tag name=&quot;23386fed&quot; data_width=&quot;100&quot; rows=&quot;1&quot; data_label=&quot;Montant D&eacute;p&ocirc;t de garantie&quot; data_map_field=&quot;security_deposit_price&quot; data_help=&quot;Montant D&eacute;p&ocirc;t de garantie&quot; data_ancien_ids=&quot;9852&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

Cette somme est ainsi remise au Bailleur &agrave; titre de nantissement. Ce d&eacute;p&ocirc;t de garantie ne sera jamais productif&nbsp;d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;ts sauf si le montant demand&eacute; est sup&eacute;rieur &agrave; deux termes de loyers.&nbsp;

Cette somme restera entre les mains du Bailleur jusqu&#39;&agrave; l&#39;expiration du bail et justifications par le Preneur, tant du paiement du loyer principal que des charges ainsi que des imp&ocirc;ts dont les propri&eacute;taires pourraient &ecirc;tre tenus responsables bien que mis en recouvrement &agrave; l&#39;encontre du Preneur.

Le Bailleur s&#39;engage &agrave; restituer le pr&eacute;sent d&eacute;p&ocirc;t de garantie au Preneur d&eacute;duction faite, le cas &eacute;ch&eacute;ant, des sommes qui pourraient lui &ecirc;tre dues en application des dispositions du pr&eacute;sent contrat, &agrave; l&#39;expiration du bail et au plus tard lorsque le Preneur aura fourni les justifications ci-dessus d&eacute;finies.

En cas de r&eacute;siliation du pr&eacute;sent bail par le jeu de la clause r&eacute;solutoire ci-apr&egrave;s pr&eacute;vue, ce d&eacute;p&ocirc;t de garantie restera acquis au Bailleur sans pr&eacute;judice du paiement des loyers dus et de tous autres droits et actions en dommages et int&eacute;r&ecirc;ts. En cas de proc&eacute;dure collective du Preneur, le d&eacute;p&ocirc;t de garantie restera acquis au Bailleur.

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			SOLIDARITE - INDIVISIBILITE

En cas de d&eacute;c&egrave;s du Preneur, ou de l&#39;un des preneurs en cas de pluralit&eacute;, il y aura solidarit&eacute; et indivisibilit&eacute; entre tous ses h&eacute;ritiers et repr&eacute;sentants comme aussi entre le survivant des preneurs et les h&eacute;ritiers et repr&eacute;sentants du pr&eacute;d&eacute;c&eacute;d&eacute;, pour le paiement du loyer et l&#39;ex&eacute;cution de toutes les charges et conditions r&eacute;sultant du pr&eacute;sent bail. En outre, lesdits h&eacute;ritiers supporteront les frais de significations &agrave; leur frais&nbsp;en vertu de l&#39;article 877 du Code civil.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

Il est ici rappel&eacute; au Preneur l&#39;obligation qui lui est faite de s&#39;immatriculer au Registre du&nbsp;Commerce&nbsp;et des Soci&eacute;t&eacute;s, et si n&eacute;cessaire au r&eacute;pertoire des M&eacute;tiers, ainsi que des cons&eacute;quences du d&eacute;faut d&#39;immatriculation : absence du b&eacute;n&eacute;fice du statut des baux commerciaux et du droit au renouvellement du bail.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

En cas de copreneurs, la m&ecirc;me obligation d&#39;immatriculation existe pour chacun d&#39;entre eux, et si certains copreneurs copropri&eacute;taires du fonds de commerce ne l&#39;exploitent pas, ils doivent n&eacute;anmoins s&#39;immatriculer en qualit&eacute; de propri&eacute;taire non exploitant, sous peine de se voir opposer la m&ecirc;me sanction que ci-dessus.

La r&egrave;gle fondamentale d&#39;inscription obligatoire supporte deux exceptions :

<ul>
	<li style="text-align: justify;">dans le cas d&#39;un fonds recueilli par succession par plusieurs h&eacute;ritiers, il suffit que le co&iuml;ndivisaire exploitant le fonds soit inscrit.</li>
	<li style="text-align: justify;">lorsque le fonds d&eacute;pend d&#39;une communaut&eacute; entre &eacute;poux, l&#39;inscription de l&#39;&eacute;poux exploitant suffit.</li>
</ul>

Les parties d&eacute;clarent avoir &eacute;t&eacute; inform&eacute;es des dispositions de la loi n&deg;2014-626 du 18 juin 2014, cr&eacute;ant un droit de pr&eacute;f&eacute;rence au profit du Preneur &agrave; bail commercial en cas de vente par le Bailleur des locaux lou&eacute;s &agrave; bail.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			DROIT DE PREFERENCE DU BAILLEUR

Un droit de pr&eacute;f&eacute;rence est reconnu au Bailleur et ses descendants &agrave; &eacute;galit&eacute; de condition, &agrave; son profit ou &agrave; celui de toute personne physique ou morale qu&#39;elle se substituerait.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

Le droit de pr&eacute;f&eacute;rence s&#39;imposera aux cessionnaires successifs pendant toute la dur&eacute;e du bail, de ses tacites prolongations, de ses prorogations et de ses &eacute;ventuels renouvellements.

En cas de mise en oeuvre du droit de pr&eacute;f&eacute;rence, la cession devra &ecirc;tre r&eacute;gularis&eacute;e dans le mois qui suit la d&eacute;cision du Bailleur. Les dispositions du droit de pr&eacute;f&eacute;rence s&#39;appliqueront quelles que soient la forme et les modalit&eacute;s de la cession, cession ou apport du droit au bail et du fonds de commerce, cession amiable, adjudication, hors transmission &agrave; titre gratuit.

Dans le cas d&#39;une adjudication, le droit de pr&eacute;f&eacute;rence devra &ecirc;tre obligatoirement mentionn&eacute; dans le cahier des charges de l&#39;adjudication.

En cas d&#39;exercice du droit d&#39;option par le Preneur tel que pr&eacute;vu par l&#39;article L145-57 du Code de commerce, le Bailleur sera en droit de demander des dommages et int&eacute;r&ecirc;ts &eacute;quivalents &agrave; un terme de loyer pour compenser le pr&eacute;judice subi &agrave; raison de la proc&eacute;dure en fixation du loyer du bail renouvel&eacute;.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			PROTECTION DE L&#39;ENVIRONNEMENT

Le Bailleur d&eacute;clare qu&#39;&agrave; sa connaissance le b&acirc;timent dans lequel se trouvent les locaux, objet des pr&eacute;sentes et son terrain d&#39;assiette n&#39;ont pas &eacute;t&eacute; utilis&eacute;s aux fins d&#39;une activit&eacute; nuisible pour l&#39;environnement ou r&eacute;glement&eacute;e dans ce cadre, et notamment qu&#39;ils n&#39;ont accueilli aucune installation class&eacute;e autoris&eacute;e ou simplement d&eacute;clar&eacute;e.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

De son c&ocirc;t&eacute;, le Preneur devra informer le Bailleur de tout projet qui bien que conforme &agrave; la destination convenue entre les parties, pourrait avoir une incidence sur la l&eacute;gislation ou la r&eacute;glementation applicable en mati&egrave;re d&#39;environnement.

Le Preneur restera seul responsable de tous dommages caus&eacute;s &agrave; l&#39;environnement par son exploitation.

Le Preneur ayant l&#39;obligation de remettre au Bailleur en fin de bail le bien lou&eacute; exempt de substances dangereuses pour l&#39;environnement, supportera en tant que de besoin toutes les cons&eacute;quences juridiques et financi&egrave;res d&#39;une &eacute;ventuelle remise en &eacute;tat des locaux.

Le t&egrave;nement lou&eacute; entre dans le champ des dispositions de l&#39;article L125-5 du code de l&#39;environnement. Il est situ&eacute; dans une zone&nbsp;couverte par un plan de pr&eacute;vention des risques technologiques ou naturels pr&eacute;visibles, prescrit ou approuv&eacute; ou dans une zone de sismicit&eacute; d&eacute;finie par d&eacute;cret en Conseil d&#39;Etat.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width: 100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="width: 75%; vertical-align: bottom;">Est annex&eacute; la fiche synth&eacute;tique sur l&#39;&eacute;tat des risques naturels et technologiques majeurs de</td>
			<td>{% textinput_tag name=&quot;11730c63&quot; data_label=&quot;fiche synth&eacute;tique sur l&#39;&eacute;tat des risques naturels et technologiques majeurs&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

Les parties reconnaissent avoir pris connaissance des dispositions de cette fiche par la lecture qu&#39;elles en ont faites elles-m&ecirc;mes et avoir obtenu des agents de la collectivit&eacute; locale les informations n&eacute;cessaires &agrave; la compr&eacute;hension de ce document.

En connaissance de cause, elles requi&egrave;rent le r&eacute;dacteur d&#39;&eacute;tablir l&#39;acte, faisant leur affaire personnelle des risques li&eacute;s &agrave; la situation et le d&eacute;charge de toute responsabilit&eacute; quelconque &agrave; ce sujet.

L&#39;immeuble n&#39;a subi aucun sinistre ayant donn&eacute; lieu au versement d&#39;une indemnit&eacute; au titre d&#39;une catastrophe naturelle, ainsi d&eacute;clar&eacute;.

<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			INFORMATION RELATIVE A LA PRESENCE D&#39;AMIANTE

En application du Code de la Sant&eacute; publique, du d&eacute;cret 2006-1072 du 25/08/2006, du d&eacute;cret 2011-629 du 03/06/2011 relatif &agrave; la protection de la population contre les risques sanitaires li&eacute;s &agrave; une exposition &agrave; l&#39;amiante dans les immeubles b&acirc;tis, des arr&ecirc;t&eacute;s du 12/12/2012 et en application des articles R.1334-22 ou R.1334-28 du Code de la Sant&eacute; Publique, un diagnostic Amiante a &eacute;t&eacute; &eacute;tabli. Le rapport fait &eacute;tat de :
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>{% textarea_tag name=&quot;73747d82&quot; data_width=&quot;100&quot; rows=&quot;1&quot; data_label=&quot;d&eacute;tail du rapport amiante&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;d&eacute;tail du rapport amiante&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Selon l&#39;article L.134-3 du Code de la Construction et de l&#39;Habitation compl&eacute;t&eacute; par l&#39;article L.134-2-1&nbsp;r&eacute;dig&eacute; comme suit :

&quot;Art. L134-3-1. En cas de location de tout ou partie d&#39;un immeuble b&acirc;ti, le diagnostic de performance &eacute;nerg&eacute;tique pr&eacute;vu par l&#39;article L.134-1 est joint &agrave; des fins d&#39;information au contrat de location lors de sa conclusion, sauf s&#39;il s&#39;agit d&#39;un contrat de bail rural ou lorsque ce sont des contrats de location saisonni&egrave;re. Le locataire ne peut se pr&eacute;valoir &agrave; l&#39;encontre du bailleur des informations contenues dans le diagnostic de performance &eacute;nerg&eacute;tique.&quot;
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

Conform&eacute;ment aux dispositions l&eacute;gales en vigueur, il est annex&eacute; un Diagnostic de Performance Energ&eacute;tique qui a &eacute;t&eacute; vis&eacute; par les parties qui le reconnaissent.

Le Bailleur et le Preneur d&eacute;clarent conna&icirc;tre les dispositions relatives &agrave; la lutte contre les termites issues de la loi n&deg;99-741 du 8 juin 1999 codifi&eacute;e dans le Code de la construction et de l&#39;habitation en vertu de laquelle d&eacute;coulent notamment les obligations suivantes :

<ul>
				<li style="text-align: justify;">l&#39;obligation qui est faite pour l&#39;occupant, quel que soit son titre d&#39;occupation, de d&eacute;clarer &agrave; la Mairie, le cas &eacute;ch&eacute;ant, la pr&eacute;sence de termites dans l&#39;immeuble,</li>
			</ul>
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<ul>
	<li style="text-align: justify;">l&#39;obligation, en cas de conclusion d&#39;un contrat de bail, de quelque nature qu&#39;il soit, d&#39;indiquer &agrave; l&#39;acte si une telle d&eacute;claration a &eacute;t&eacute; ou non effectu&eacute;e et, dans la n&eacute;gative, de rappeler cette obligation au locataire.</li>
</ul>

A cet effet, le Bailleur d&eacute;clare n&#39;avoir jamais &eacute;t&eacute; dans l&#39;obligation d&#39;effectuer une telle d&eacute;claration, et qu&#39;&agrave; sa connaissance aucun preneur ant&eacute;rieur n&#39;a effectu&eacute; une telle d&eacute;claration ni ne l&#39;a inform&eacute; qu&#39;il devrait la faire.

Le Bailleur ne traite que les donn&eacute;es personnelles recueillies aupr&egrave;s du Preneur et n&eacute;cessaires &agrave; l&#39;ex&eacute;cution du contrat de Bail, incluant aussi bien les donn&eacute;es qui lui ont &eacute;t&eacute; communiqu&eacute;es lors de la conclusion du contrat que celles qui lui ont &eacute;t&eacute; transmises dans le cadre de l&#39;ex&eacute;cution de ce contrat.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

Ces donn&eacute;es sont collect&eacute;es et trait&eacute;es par le Bailleur aux fins suivantes :

<ul>
	<li style="text-align: justify;">la prospection, la production, la gestion et le suivi des demandes et de la relation avec le Preneur,</li>
	<li style="text-align: justify;">la prise de contact rapide pour toutes questions concernant le contrat de Bail et le traitement des &eacute;ventuelles r&eacute;clamations li&eacute;es au contrat de Bail dans les plus brefs d&eacute;lais,</li>
	<li style="text-align: justify;">la r&eacute;daction d&#39;actes se rattachant directement ou indirectement au Bail</li>
	<li style="text-align: justify;">la facturation et &agrave; la comptabilit&eacute; et plus g&eacute;n&eacute;ralement tout ce qui a trait &agrave; l&#39;ex&eacute;cution du Bail,</li>
	<li style="text-align: justify;">la s&eacute;curisation et le contr&ocirc;le &eacute;ventuels de l&#39;acc&egrave;s aux locaux lou&eacute;s,</li>
	<li style="text-align: justify;">l&#39;estimation de la valeur des locaux lou&eacute;s,</li>
	<li style="text-align: justify;">le cas &eacute;ch&eacute;ant, la pr&eacute;vention du blanchiment et du financement du terrorisme et la lutte contre la corruption.</li>
</ul>

Le Preneur s&#39;engage &agrave; informer les personnes physiques concern&eacute;es de l&#39;existence de ce traitement de donn&eacute;es &agrave; caract&egrave;re personnel par le Bailleur et de ses finalit&eacute;s.

Il s&#39;engage &eacute;galement &agrave; les informer que, conform&eacute;ment &agrave; la l&eacute;gislation et la r&eacute;glementation en mati&egrave;re de protection des donn&eacute;es &agrave; caract&egrave;re personnel :

<ul>
	<li style="text-align: justify;">elles disposent d&#39;un droit d&#39;acc&egrave;s, de rectification, de suppression et d&#39;opposition pour motifs l&eacute;gitimes des donn&eacute;es les concernant et qu&#39;elles peuvent &eacute;galement d&eacute;finir des directives relatives &agrave; la conservation, &agrave; l&#39;effacement et &agrave; la communication de leurs donn&eacute;es &agrave; caract&egrave;re personnel apr&egrave;s leur d&eacute;c&egrave;s ;</li>
</ul>

<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="text-align: justify;">
			<ul>
				<li>elles peuvent exercer leurs droits pour les traitements mis en oeuvre &agrave; des fins de gestion administrative&nbsp; des contrats aupr&egrave;s du responsable du traitement des donn&eacute;es (RTD) du Bailleur par courrier &agrave; l&#39;adresse suivante :</li>
			</ul>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="text-align: justify;">{% textarea_tag name=&quot;8e7102d4&quot; data_width=&quot;100&quot; rows=&quot;1&quot; data_label=&quot;adresse du Bailleur pour droits des donn&eacute;es personnelles&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;adresse du Bailleur pour droits des donn&eacute;es personnelles&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<ul>
	<li style="text-align: justify;">Elles peuvent exercer leurs droits pour les traitements mis en oeuvre &agrave; des fins de la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme par courrier aupr&egrave;s de la Commission Nationale de l&#39;Informatique et&nbsp;des Libert&eacute;s (CNIL), 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07.</li>
</ul>

Les Parties reconnaissent avoir pleine et enti&egrave;re connaissance des obligations de la l&eacute;gislation et de la r&egrave;glementation relative &agrave; la protection des donn&eacute;es &agrave; caract&egrave;re personnel qui s&#39;appliquent &agrave; elles, et s&#39;engagent &agrave; remplir leurs obligations respectives.

En application du troisi&egrave;me alin&eacute;a de l&#39;article 60 Annexe IV du Code g&eacute;n&eacute;ral des imp&ocirc;ts, le pr&eacute;sent bail est dispens&eacute; de la formalit&eacute; d&#39;enregistrement.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<table border="0" cellpadding="1" cellspacing="4" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td colspan="3" style="vertical-align: middle; width: 35%;">FRAIS ET HONORAIRES DE LOCATION&nbsp;</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align: middle; width: 35%;">&Agrave; la charge :</td>
			<td style="text-align: right; vertical-align: middle; width: 25%;">N&eacute;gociation H.T.&nbsp;</td>
			<td style="width: 40%;">{% textinput_tag name=&quot;4c3fb241&quot; data_label=&quot;Montant des honoraires de n&eacute;gociation HT&quot; data_map_field=&quot;fees&quot; data_help=&quot;Montant n&eacute;gociation&quot; maxlength=&quot;40&quot; data_ancien_ids=&quot;9898&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align: middle; width: 35%;">{% textinput_tag name=&quot;5e459bb6&quot; data_label=&quot;Frais et honoraires &agrave; la charge de :&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Frais et honoraires &agrave; la charge de :&quot; maxlength=&quot;35&quot; data_ancien_ids=&quot;10360&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
			<td style="text-align: right; vertical-align: middle; width: 25%;">R&eacute;daction de bail H.T.&nbsp;</td>
			<td style="width: 40%;">{% textinput_tag name=&quot;f2805e42&quot; data_label=&quot;Montant des honoraires de r&eacute;daction du bail HT&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Montant r&eacute;daction du bail&quot; maxlength=&quot;40&quot; data_ancien_ids=&quot;10240&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align: middle; width: 35%;">&nbsp;</td>
			<td style="text-align: right; vertical-align: middle; width: 25%;">Constat d&#39;&eacute;tat des lieux H.T.&nbsp;</td>
			<td style="width: 40%;">{% textinput_tag name=&quot;fa530445&quot; data_label=&quot;Montant des honoraires de constat d&#39;&eacute;tat des lieux HT&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Montant constat &eacute;tat des lieux&quot; maxlength=&quot;40&quot; data_ancien_ids=&quot;10262&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align: middle; width: 35%;">&nbsp;</td>
			<td style="text-align: right; vertical-align: middle; width: 25%;">&nbsp;TOTAL H.T.&nbsp;</td>
			<td style="width: 40%;">{% textinput_tag name=&quot;aa089a9b&quot; data_label=&quot;Montant Total H.T.&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Montant Total H.T.&quot; maxlength=&quot;40&quot; data_ancien_ids=&quot;10284&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align: middle; width: 35%;">&nbsp;</td>
			<td style="text-align: right; vertical-align: middle; width: 25%;">T.V.A.&nbsp;</td>
			<td style="width: 40%;">{% textinput_tag name=&quot;6aadec10&quot; data_label=&quot;Montant T.V.A.&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Montant T.V.A.&quot; maxlength=&quot;40&quot; data_ancien_ids=&quot;10307&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align: middle; width: 35%;">&nbsp;</td>
			<td style="text-align: right; vertical-align: middle; width: 25%;">&nbsp;TOTAL T.T.C.&nbsp;</td>
			<td style="width: 40%;">{% textinput_tag name=&quot;63d9a8ee&quot; data_label=&quot;Montant Total T.T.C.&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Montant Total T.T.C.&quot; maxlength=&quot;40&quot; data_ancien_ids=&quot;10329&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			R&Eacute;SILIATION ET CLAUSES R&Eacute;SOLUTOIRES 
			Toutes les clauses du pr&eacute;sent contrat sont de rigueur ; chacune d&rsquo;elles est condition d&eacute;terminante, sans laquelle les parties n&rsquo;auraient pas contract&eacute;. &Agrave; d&eacute;faut de paiement d&rsquo;un seul terme de loyer &agrave; son &eacute;ch&eacute;ance ou de ses accessoires ou en cas d&rsquo;inex&eacute;cution de l&rsquo;une quelconque des clauses du pr&eacute;sent bail, notamment les clauses :

DESTINATION DES BIENS LOUES, CHARGES ET CONDITIONS, ENTRETIEN, REPARATIONS ET AMELIORATIONS, CONSTRUCTIONS, OCCUPATION -&nbsp;JOUISSANCE, VISITE DES LIEUX, CESSION -&nbsp;SOUS-LOCATION, TRAVAUX, ETABLISSEMENT RECEVANT DU PUBLIC -&nbsp;ERP, CONTRIBUTIONS ET CHARGES DIVERSES, ASSURANCES, LOYER, REVISION ET INDEXATION DU LOYER, DEPOT DE GARANTIE, SOLIDARITE - INDIVISIBILITE, DROIT DE PREFERENCE DU BAILLEUR et un mois apr&egrave;s un commandement de payer ou une sommation d&rsquo;ex&eacute;cuter rest&eacute;s sans effet, le pr&eacute;sent bail sera r&eacute;sili&eacute; automatiquement si bon semble au Bailleur.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

Si le Preneur refusait d&#39;&eacute;vacuer les lieux, il suffirait pour l&#39;y contraindre d&#39;une simple ordonnance de r&eacute;f&eacute;r&eacute; rendue par Monsieur le Pr&eacute;sident du Tribunal de Grande Instance, le Preneur acceptant d&egrave;s &agrave; pr&eacute;sent que l&#39;ordonnance soit ex&eacute;cutoire sur minute et nonobstant appel.

Dans ce cas, le d&eacute;p&ocirc;t de garantie et les loyers pay&eacute;s d&rsquo;avance, s&rsquo;il y en a, resteront acquis au Bailleur sans pr&eacute;judice de tous dommages-int&eacute;r&ecirc;ts.

Toute offre de paiement ou d&rsquo;ex&eacute;cution apr&egrave;s l&rsquo;expiration du d&eacute;lai ci-dessus sera r&eacute;put&eacute;e nulle et non avenue et ne pourra faire obstacle &agrave; la r&eacute;siliation acquise.

Au cas o&ugrave;, apr&egrave;s cessation ou r&eacute;siliation du bail, les lieux ne seraient pas resitu&eacute;s au Bailleur au&nbsp;jour convenu, libres de toute occupation, l&#39;indemnit&eacute; d&#39;occupation due par le Preneur ou des ayants droit jusqu&#39;&agrave; la restitution et exigible chaque journ&eacute;e &eacute;chue, sera &eacute;gale au dernier loyer major&eacute; de 50 %. Les charges seront &eacute;galement dues jusqu&#39;au jour o&ugrave; les lieux auront &eacute;t&eacute; resitu&eacute;s au Bailleur, le tout sans pr&eacute;judice de tous autres dommages et int&eacute;r&ecirc;ts, sauf accord particulier des parties.

<table border="0" cellpadding="1" cellspacing="4" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td colspan="3" style="width: 15%; vertical-align: middle;">
			PI&Egrave;CES JOINTES

Ces documents seront annex&eacute;s aux pr&eacute;sentes pour en faire partie int&eacute;grante. En cas de contradiction entre les diff&eacute;rents documents, celui qui a le num&eacute;ro d&#39;ordre le plus &eacute;lev&eacute; pr&eacute;vaudra. Les documents contractuels comprennent outre le bail :
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="width: 15%; vertical-align: middle;">{% checkbox_tag name=&quot;12491607&quot; data_label=&quot;Plan d&#39;ensemble&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Plan d&#39;ensemble&quot; %}&nbsp;Plan d&#39;ensemble</td>
			<td style="width: 15%; vertical-align: middle;">{% checkbox_tag name=&quot;b16e2e0b&quot; data_label=&quot;r&egrave;glement de copropri&eacute;t&eacute;&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;r&egrave;glement de copropri&eacute;t&eacute;&quot; %}&nbsp;r&egrave;glement de copropri&eacute;t&eacute;</td>
			<td style="width: 30%; vertical-align: middle;">{% checkbox_tag name=&quot;9783c32f&quot; data_label=&quot;Rapport amiante&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Rapport amiante&quot; %} Rapport&nbsp;amiante</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="width: 15%; vertical-align: middle;">{% checkbox_tag name=&quot;fde8d665&quot; data_label=&quot;DPE&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;DPE&quot; data_ancien_ids=&quot;15565&quot; %}&nbsp;DPE</td>
			<td style="width: 15%; vertical-align: middle;">{% checkbox_tag name=&quot;7e626804&quot; data_label=&quot;ERRIAL&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;ERRIAL&quot; %}&nbsp;ERRIAL</td>
			<td style="width: 30%; vertical-align: middle;">{% checkbox_tag name=&quot;fcdd4622&quot; data_label=&quot;Acte de caution solidaire&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Acte de caution solidaire&quot; data_ancien_ids=&quot;15718&quot; %}&nbsp;Acte de caution solidaire</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="width: 15%; vertical-align: middle;">{% checkbox_tag name=&quot;d7698879&quot; data_label=&quot;un &eacute;tat des risques et pollution des sols &quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; %} un &eacute;tat des risques et pollution des sols&nbsp;</td>
			<td style="width: 15%; vertical-align: middle;">{% checkbox_tag name=&quot;7c5271a7&quot; data_label=&quot;BASIAS&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;BASIAS&quot; data_ancien_ids=&quot;15873&quot; %}&nbsp;BASIAS</td>
			<td style="width: 30%; vertical-align: middle;">{% checkbox_tag name=&quot;80c4bd2d&quot; data_label=&quot;Kbis&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Kbis&quot; data_ancien_ids=&quot;15769&quot; %}&nbsp;Kbis (de moins de trois mois)</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="width: 15%; vertical-align: middle;">{% checkbox_tag name=&quot;f5bf903e&quot; data_label=&quot;&Eacute;tat plomb&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;&Eacute;tat plomb&quot; data_ancien_ids=&quot;16052&quot; %}&nbsp;Plomb</td>
			<td style="width: 15%; vertical-align: middle;">{% checkbox_tag name=&quot;64fd49dc&quot; data_label=&quot;&Eacute;tat des lieux&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;&Eacute;tat des lieux&quot; data_ancien_ids=&quot;15667&quot; %}&nbsp;&Eacute;tat des lieux </td>
			<td style="width: 30%; vertical-align: middle;">{% checkbox_tag name=&quot;47502f44&quot; data_label=&quot;Annexe environnementale&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Annexe environnementale&quot; data_ancien_ids=&quot;16026&quot; %}&nbsp;Annexe environnementale (locaux de plus de 2000m2)</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>{% checkbox_tag name=&quot;888c40fb&quot; data_label=&quot;Etat pr&eacute;visionnel des travaux envisag&eacute;s et r&eacute;cap travaux r&eacute;alis&eacute;s&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Etat pr&eacute;visionnel des travaux envisag&eacute;s et r&eacute;cap travaux r&eacute;alis&eacute;s&quot; %}&nbsp;Etat pr&eacute;visionnel des travaux envisag&eacute;s et &eacute;tat r&eacute;capitulatif travaux r&eacute;alis&eacute;s</td>
			<td>{% checkbox_tag name=&quot;0738dba8&quot; data_label=&quot;Inventaire des cat&eacute;gories de charge, imp&ocirc;ts, taxes et redevances mises &agrave; la charge du Preneur&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Inventaire des cat&eacute;gories de charge, imp&ocirc;ts, taxes et redevances &agrave; la charge du Preneur&quot; %} Inventaire des cat&eacute;gories de charge, imp&ocirc;ts, taxes et redevances mises &agrave; la charge du Preneur</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<table cellpadding="1" cellspacing="4" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="width: 2%; vertical-align: top;">{% checkbox_tag name=&quot;057b5f7c&quot; data_label=&quot;Autres pi&egrave;ces jointes&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Pi&egrave;ce jointes autre&quot; data_ancien_ids=&quot;15513&quot; %}</td>
			<td style="width: 97%; vertical-align: top;">{% textarea_tag name=&quot;352bdbf3&quot; data_width=&quot;100&quot; rows=&quot;1&quot; data_label=&quot;Autres Pi&egrave;ces jointes&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Pi&egrave;ce jointes autre&quot; data_ancien_ids=&quot;15538&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

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