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<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width: 100%;"> <tbody> <tr> <td><span style="font-size:16px;"><span style="font-family:Helvetica;"><span class="titre_p" style="font-weight: 900;">DROIT DE PRÉEMPTION</span></span></span><br /> <span style="font-family:Helvetica;"><span style="font-size: 12px;">Le <em>Mandant </em>charge le <em>Mandataire</em> de négocier avec tout titulaire éventuel d’un droit de préemption et s’engage à verser sa rémunération au Mandataire en cas de vente au profit de la personne titulaire de ce droit.</span></span></td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;"> <tbody> <tr> <td> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="font-family:Helvetica;"><span style="font-weight: 200;"><span class="titre_p" style="font-weight: 900;">OBLIGATIONS DU MANDANT</span></span></span></span><br /> <span style="font-family:Helvetica;"><span style="font-size: 12px; font-weight: 200;">Le <em>Mandant </em>:<br /> § 1 – produira toutes les pièces justificatives de propriété ainsi que tout autre document nécessaire à l’accomplissement de sa mission par le <em>Mandataire</em>, notamment les diagnostics techniques.</span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-family:Helvetica;"><span style="font-size: 12px; font-weight: 200;">§ 2 – donnera au <em>Mandataire </em>les moyens de présenter et faire visiter le(s) bien(s).</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;"><span style="font-family:Helvetica;"><span style="font-size: 12px; font-weight: 200;">§ 3 – réglera les honoraires du <em>Mandataire</em>, au jour de la signature de l’acte authentique de vente.</span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-family:Helvetica;"><span style="font-size: 12px; font-weight: 200;">§ 4 – ratifiera la vente au profit de tout acquéreur, présenté par le <em>Mandataire</em>, acceptant d’acquérir aux prix, charges et conditions du mandat, éventuellement modifiés par avenant.</span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-family:Helvetica;"><span style="font-weight:600;"><span style="font-size: 12px;">§ 5 – s’interdira, durant le mandat et pendant les 12 mois suivant son expiration de vendre le(s) bien(s) objet du mandat directement ou par l’intermédiaire d’une autre agence immobilière à un acquéreur qui lui aura été présenté par le <em>Mandataire </em>ou son délégataire.</span></span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-family:Helvetica;"><span style="font-size: 12px; font-weight: 200;">§ 6 – informera immédiatement le <em>Mandataire</em>, tant durant le mandat que dans les 12 mois suivant son expiration et par courrier recommandé avec avis de réception, de la signature d’un avant-contrat avec un acquéreur qui aurait été trouvé avec ou sans le concours du <em>Mandataire</em>. Dans le courrier figureront la date et le prix de vente, le nom et les coordonnées de l’acquéreur, le Notaire chargé du dossier, le nom de l’autre mandataire intervenu le cas échéant.</span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-family:Helvetica;"><span style="font-weight:600;"><span style="font-size: 12px;">Dans le cadre de la présente convention, le <em>Mandant </em>se réserve la faculté de vendre par lui-même ou par l’intermédiaire d’un autre <em>Mandataire</em>. Cependant, à défaut de respecter une seule des obligations énoncées aux paragraphes 4, 5 et 6 ci-dessus, le <em>Mandant </em>devra au <em>Mandataire</em>, sur le fondement des articles 1217 et 1231-5 du Code Civil, une indemnité forfaitaire de dommages et intérêts, d’un montant égal à celui des honoraires prévus au mandat.</span></span></span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;"> <tbody> <tr> <td> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="font-family:Helvetica;"><span style="font-weight: 200;"><span class="titre_p" style="font-weight: 900;">INFORMATION RELATIVE AU MÉDIATEUR</span></span></span></span><br /> <span style="font-family:Helvetica;"><span style="font-size: 12px; font-weight: 200;">Conformément à l’article L111-1 du Code de la consommation, préalablement à la conclusion du présent mandat, le Mandant a été informé de la possibilité de recourir à un médiateur de la consommation, dans les conditions prévues par le Code de la consommation.</span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-family:Helvetica;"><span style="font-size: 12px; font-weight: 200;">Nom du médiateur : <span style="font-weight:500;">ANM CONSO</span><br /> Adresse postale du médiateur : <span style="font-weight:500;">2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES</span><br /> Adresse du site Internet du médiateur : <span style="font-weight:500;"><a href="http://www.anm-conso.com/" target="_blank">http://www.anm-conso.com/</a> </span></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;"> <tbody> <tr> <td><span style="font-size:16px;"><span style="font-family:Helvetica;"><span style="font-weight: 200;"><span class="titre_p" style="font-weight: 900;">INFORMATION RELATIVE A L’OPPOSITION AU DÉMARCHAGE TÉLÉPHONIQUE </span></span></span></span><br /> <span style="font-family:Helvetica;"><span style="font-size: 12px; font-weight: 200;">Conformément aux articles L 223-1 et suivants du Code de la consommation, préalablement à la conclusion du présent mandant, le Mandant a été informé de la possibilité de s’inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL », lui permettant ainsi de ne plus être démarché téléphoniquement par un professionnel avec lequel il n’a pas de relation contractuelle en cours.</span></span></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;"> </p> <table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;"> <tbody> <tr> <td> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="font-family:Helvetica;"><span style="font-weight: 200;"><span class="titre_p" style="font-weight: 900;">OBLIGATIONS DU MANDATAIRE</span></span></span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-family:Helvetica;"><span style="font-size: 12px; font-weight: 200;">Le <em>Mandataire </em>s’engage à mettre en œuvre tous les moyens humains et commerciaux dont il dispose pour parvenir à la vente. <br /> Il est ici précisé que le <em>Mandataire </em>attache la plus grande importance aux relations de personne à personne : ainsi, le <em>Mandant </em>sera suivi par un collaborateur dédié, salarié du <em>Mandataire</em>. Ce dernier aura pour mission de coordonner, au sein de son agence, puis en collaboration avec les équipes des autres agences du groupe Féau, <br /> ainsi qu’avec les partenaires du groupe Féau (réseaux immobiliers internationaux notamment), l’ensemble des actions qui assurent le succès de chaque vente.</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;"><span style="font-family:Helvetica;"><span style="font-size: 12px; font-weight: 200;">Les collaborateurs salariés du <em>Mandataire</em>, répartis dans dix-neuf agences, travaillent sur fichier commun. A ce titre, tous sont susceptibles de présenter le(s) bien(s) immobilier(s) objet(s) des présentes aux candidats acquéreurs qu’ils accompagnent dans leurs projets immobiliers.<br /> Le <em>Mandataire </em>rendra compte de l’exécution de sa mission chaque fois que le Mandant le souhaitera ou que le bon accomplissement de celle-ci l’exigera et, en tout état de cause, dans les huit jours suivant celui où elle sera accomplie.<br /> Le <em>Mandataire </em>ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients et ne reçoit d’eux que le paiement de ses honoraires.</span></span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;"> <tbody> <tr> <td> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="font-family:Helvetica;"><span class="titre_p" style="font-weight: 900;">RÉMUNÉRATION </span></span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-family:Helvetica;"><span style="font-size: 12px; font-weight: 200;">En cas de réalisation de l’opération avec un acheteur présenté par le <em>Mandataire </em>ou son délégataire, le <em>Mandataire </em>aura droit à une rémunération fixée à 5% (cinq pour cent) TVA comprise (20 %), du prix de vente à la charge du <em>Mandant</em>. Cette rémunération sera exigible le jour où l'opération sera effectivement conclue et constatée dans un acte écrit.</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table>
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