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<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;"> <tbody> <tr> <td colspan="2"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;"><span class="titre_p" style="font-size: 18px; font-weight: 900;">COPROPRIÉTÉ </span><br /> Application de l’article 46 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 (vente d’un lot ou d’une fraction de lot) :</span></td> </tr> <tr> <td style="vertical-align: middle; width: 45%;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro; font-size: 12px;">le VENDEUR indique la superficie privative, soit en m² : </span></td> <td style="width: 62%;">{% textarea_tag name="767b090b" data_width="100" rows="1" data_label="Superficie privative" data_map_field="area" data_help="Superficie privative" data_ancien_ids="1796" relation_ids_list="b30b1831" data_required_field="false" data_bold_text="false" %}</td> </tr> </tbody> </table> <table border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:100%;"> <tbody> <tr> <td style="width: 77%; vertical-align: bottom;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">Le mesurage de la superficie privative a été réalisé par :</span></td> <td style="white-space: nowrap; text-align: right; width: 3%; vertical-align: bottom;"> </td> <td style="text-align: right; width: 20%; vertical-align: bottom;"> </td> </tr> <tr> <td style="width: 77%; vertical-align: bottom;">{% textarea_tag name="42d90a3e" data_width="100" rows="1" data_label="Mesurage réalisé par" data_map_field="nomap" data_help="Mesurage réalisé par" data_ancien_ids="13874" data_required_field="false" data_bold_text="false" %}</td> <td style="white-space: nowrap; text-align: right; width: 3%; vertical-align: bottom;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;"> le </span></td> <td style="text-align: right; width: 20%; vertical-align: bottom;">{% dateinput_tag name="d79470ad" placeholder="jj/mm/aaaa" data_label="Date du mesurage" data_map_field="nomap" data_help="Date du mesurage" data_ancien_ids="13898" data_required_field="false" data_bold_text="false" %}</td> </tr> </tbody> </table> <table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;"> <tbody> <tr> <td style="text-align: justify;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">Le VENDEUR déclare avoir été informé par le rédacteur des présentes des conséquences de l’article 46 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et des articles 4-1 à 4-3 du décret n°67-223 du 17 mars 1967 (loi "Carrez"). Le syndic de l’immeuble est : </span></td> </tr> <tr> <td>{% textarea_tag name="9c16ffab" data_width="100" rows="1" data_label="Syndic de l'immeuble" data_map_field="syndic" data_help="Syndic de l'immeuble" data_ancien_ids="2480" data_required_field="false" data_bold_text="false" %}</td> </tr> </tbody> </table> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;"> <tbody> <tr> <td style="text-align: justify;"><span style="font-weight:600;"><span style="font-size:16px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro;">Répartition des charges de copropriété</span></span></span><br /> {% checkbox_tag name="819ce8a8" data_label="Options 1, les parties conviennent d'appliquer les articles 6-2 et 6-3 du décret n°67-223 du 17 mars 1967" data_map_field="nomap" data_help="Option 1 : les parties conviennent d’appliquer les articles 6-2 et 6-3 du décret n°67-223 du 17 mars 1967" data_ancien_ids="14026" %}<span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;"><span style="font-weight:600;"> Option 1 :</span> les parties conviennent d’appliquer les articles 6-2 et 6-3 du décret n°67-223 du 17 mars 1967 (voir pages suivantes) § Charges et conditions.</span></td> </tr> </tbody> </table> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;"> <tbody> <tr> <td> <p style="text-align: justify;">{% checkbox_tag name="1e6a432d" data_label="Option 2, les parties décident une répartition particulière qui sera régularisée le jour de l'acte authentique" data_map_field="nomap" data_help="Option 2 : les parties décident une répartition particulière qui sera régularisée le jour de l'acte authentique dans les conditions qui suivent :" data_ancien_ids="14048" %}<span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;"><span style="font-weight:600;"> Option 2 :</span> les parties décident une répartition particulière qui sera régularisée le jour de l'acte authentique dans les conditions suivantes :</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-weight:600;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro;">• Provision exigible au titre du budget prévisionnel</span></span></span><br /> <span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">Il est expressément convenu entre les parties que l'acquéreur contribuera au paiement de la provision exigible du trimestre en cours à la date de la signature de l'acte authentique au prorata du nombre de jours restant à courir avant le terme dudit trimestre.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;"><span style="font-weight:600;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro;">• Provisions exigibles au titre des dépenses non comprises dans le budget prévisionnel </span></span></span><br /> <span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">Le vendeur prendra en charge les travaux votés antérieurement aux présentes, qu’ils soient ou non exécutés et que leur montant soit ou non exigible. Si une assemblée générale de la copropriété doit se tenir entre la signature des présentes et l’acte authentique de vente, le vendeur transmettra à l’acquéreur, au plus tard sept jours à l’avance, par lettre recommandée avec demande d’avis de réception, la copie de la convocation à cette assemblée, l’ordre du jour et un pouvoir dûment signé à l’effet de prendre part au vote sans aucune restriction. À défaut, ces travaux resteront à la charge définitive du vendeur.<br /> Le vendeur remettra à titre forfaitaire et définitif à l’acquéreur, le jour de l’acte authentique, le montant des travaux lui incombant mais non encore exigible. L’acquéreur devra répondre des futurs appels de fonds, quel que soit leur montant et sans recours contre le vendeur.</span></p> <table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width: 100%;"> <tbody> <tr> <td><span style="font-size:14px;"><span style="font-weight:600;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro;">• </span><span style="font-family: ITCAvantGardePro;">Fonds de travaux :</span></span></span></td> <td> </td> </tr> <tr> <td><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">Existe-t-il un fond de travaux ? : {% radio_tag name="d03b5005" data_label="Existe-t-il un fond de travaux ?" data_map_field="nomap" data_help="Existe-t-il un fond de travaux ?" data_choices="oui|oui; non|non;" %}</span></td> <td><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">Fera-t-il l'objet d'un remboursement ? : {% radio_tag name="acdb8eab" data_label="Fera-t-il l'objet d'un remboursement ?" data_map_field="nomap" data_help="Fera-t-il l'objet d'un remboursement ?" data_choices="oui|oui; non|non;" %}</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 50%;"><span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">Montant du remboursement : </span>{% textinput_tag name="5b82e4da" data_label="Montant du remboursement" data_map_field="nomap" data_help="Montant du remboursement" maxlength="70" style="max-width:300px;min-width:300px;width:300px;" fixedwidth="300" data_required_field="false" data_bold_text="false" %}</td> </tr> </tbody> </table> <table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;"> <tbody> <tr> <td><span style="font-weight:600;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro;">• Autre :</span></span></span></td> </tr> <tr> <td>{% textarea_tag name="162a484a" data_width="100" rows="1" data_label="Répartition des charges autre" data_map_field="nomap" data_help="Répartition des charges autre" data_ancien_ids="14144" data_required_field="false" data_bold_text="false" %}</td> </tr> </tbody> </table> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%;"> <tbody> <tr> <td style="text-align: justify;"><span style="font-weight:600;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family: ITCAvantGardePro;">Avance de trésorerie : </span></span></span><br /> <span style="font-family:ITCAvantGardePro;font-size:12px;font-weight:200;">L’acquéreur s’oblige à rembourser au vendeur, le jour de la signature de l’acte authentique de vente, le montant de toute avance de trésorerie versée par le vendeur dans les livres du syndicat des copropriétaires, sauf précision contraire du syndic.</span></td> </tr> </tbody> </table>
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